Владельцы парковок и кладовок начнут платить с сентября взносы в КСК и ОСИ

Владельцы парковочных мест и кладовок в многоквартирных жилых комплексах (ЖК) начнут с 15 сентября 2025 года вносить обязательные взносы в кооперативы собственников квартир (КСК) и объединения собственников имущества (ОСИ). С этого момента вступают в силу поправки в закон «О жилищных отношениях».

Владельцы парковок и кладовок были добавлены к членам кондоминиума в статье 34 закона. Собственники парковок и кладовок также будут оплачивать расходы на управление кондоминиумом и содержание общего имущества КСК/ОСИ.

Кроме того, вместо существующих двух взносов в КСК или ОСИ казахстанцы с 15 сентября будут вносить три взноса. Взносы должны вноситься до 25-го числа месяца, следующего за отчетным.

При просрочке платежа будет начисляться пеня, а если владельцы не платят более двух месяцев, то КСК/ОСИ могут взыскивать такие долги через суд. Пока владельцы квартир и нежилых помещений вносят лишь текущие и накопительные взносы, а теперь будут еще и целевые.

Традиционные текущие взносы направляются на обслуживание многоэтажных домов. В них входит уборка подъездов и дворовой территории, контроль за бесперебойным освещением в подъездах, обслуживание систем водоснабжения и электроснабжения, работа лифтового оборудования, мелкий ремонт и прочее.

Сумма взноса зависит от площади квартиры или нежилого помещения. Минимальный размер текущего взноса устанавливают акиматы с учетом размера месячного расчетного показателя (в 2025 году МРП – 3932 тенге), но реальный тариф утверждают на общем собрании собственники жилых и нежилых помещений.

При этом для парковочных мест, кладовых помещений и магазинов взносы могут быть другими, но они должны быть не выше двойного тарифа с квартир.

Накопительные взносы идут на ремонт крыш, фасадов, лифтового оборудования, труб и электросетей многоэтажки. Минимальная сумма накопительного взноса по закону составляет 0,005 МРП за один квадратный метр, или 19,66 тенге за квадратный метр, в 2025 году.  

Целевые взносы также утверждаются общим собранием собственников квартир и помещений. Речь идет, к примеру, об установлении камер видеонаблюдения или другого оборудования, установке домофона и так далее.