Ипотека от 3,5%: какие льготные программы есть в Казахстане
В Казахстане работает несколько государственных ипотечных программ, которые позволяют купить жилье на более выгодных условиях. Среди них – «Жаңа баспана», «2-10-20», «Свой дом», программа для молодых ученых, а также «Наурыз», «Наурыз Жұмыскер» и «7-20-25».
Льготная ипотека предполагает пониженную ставку, меньший первоначальный взнос и более длительный срок кредита. Основная цель таких программ – сделать жилье доступнее для семей с низкими доходами, молодых специалистов и уязвимых категорий населения. Fingramota.kz собрала самые актуальные льготные ипотечные программы в Казахстане.
«Жаңа баспана»: для получателей жилищных выплат
Программа доступна для клиентов Отбасы банка, которые открыли специальный вклад и накопили не менее 50% стоимости жилья. После этого они могут взять заем по ставке от 3,5% до 5% годовых. Средства жилищных выплат можно направлять как на аренду жилья, так и на накопления. Купить недвижимость можно в любом городе страны.
«2-10-20»: для социально уязвимых категорий
Эта программа предназначена для многодетных семей, сирот, людей с инвалидностью I и II группы и семей с детьми-инвалидами.
Условия кредита:
- ставка – от 2% годовых,
- первоначальный взнос – 10%,
- срок займа – до 20 лет.
Купить жилье можно только в том регионе, где участник стоит в очереди в акимате.
«Свой дом»: для вкладчиков Отбасы банка
Принять участие могут клиенты банка, у которых на счете не менее 500 000 тенге.
Условия:
- первоначальный взнос – от 20%,
- ставка – от 6% годовых, с возможным снижением до 3,5-5% после накопления 50% от суммы займа,
- сумма кредита – до 100 млн тенге.
Программа для молодых ученых
Предназначена для сотрудников НИИ и вузов, нуждающихся в жилье. Недвижимость можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке.
Основные условия:
- ставка – 5% годовых,
- срок кредита – до 25 лет,
- сумма займа – до 20 млн тенге,
- после накопления половины стоимости ставка может снизиться до 3,5–5%.
«Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер»: заявки возобновят в ноябре
Прием заявок на программы «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер» начнется вновь в ноябре. На эти программы выделено 500 млрд тенге.
«Наурыз»
Участвовать могут граждане Казахстана и кандасы в возрасте от 18 до 63 лет с подтвержденным доходом за последние шесть месяцев.
Основные требования:
- отсутствие жилья у участника и его семьи в течение последних пяти лет,
- возможность привлечь до двух созаемщиков,
- отбор проходит по балльной системе (учитываются дети, возраст, семейное положение и т.д.).
Условия займа:
- первоначальный взнос – от 20%, а при покупке первичного жилья – от 10%,
- ставка – 7% для социально уязвимых категорий и 9% – для остальных,
- срок кредита – до 19 лет,
- после накопления 50% суммы ставка снижается до 3,5–5%.
Можно также включить расходы на ремонт жилья – не более 20% от суммы кредита, но в пределах общей максимальной суммы.
Максимальный заем – до 36 млн тенге для Астаны и Алматы и до 30 млн тенге – для других регионов.
«Наурыз Жұмыскер»
Эта программа предназначена для работников рабочих профессий – в сельском хозяйстве, промышленности, строительстве, транспорте, энергетике и коммунальной сфере.
Условия аналогичны программе «Наурыз»:
- первоначальный взнос – от 20% (или от 10% при покупке жилья в чистовой отделке),
- ставка – 7% для социально уязвимых категорий и 9% – для остальных,
- срок кредита – до 19 лет,
- ставка снижается до 3,5–5% после накопления половины суммы.
«7-20-25»: классическая госпрограмма
Это одна из первых программ доступного жилья.
Условия:
- ставка – 7% годовых,
- первоначальный взнос – от 20%,
- срок кредита – до 25 лет,
- купить можно только готовое жилье в новостройке.
Предельная стоимость жилья:
- до 30 млн тенге в Астане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте,
- до 25 млн тенге в Караганде,
- до 20 млн тенге в других регионах.
