Статус запуска женской ипотеки «Умай» уточнил Отбасы банк

Ипотечная программа «Умай» находится на этапе согласования условий, сообщили «Курсиву» в Отбасы банке. Проект реализуется совместно с Азиатским банком развития и направлен на поддержку женщин, которые хотят приобрести жилье по льготным условиям.

«На данный момент условия по ипотечному продукту «Умай» находятся в стадии согласования. Дополнительная информация будет предоставлена после их утверждения. Сроки старта программы пока не определены», — говорится в ответе банка.

Почему запуск ипотеки «Умай» откладывается

Программа «Умай» стартовала в 2021 году и работала три года, пока в 2023-м ее не приостановили. Инициатива реализуется при поддержке Азиатского банка развития (АБР), который выделяет финансирование траншами: 8,4 млрд тенге в 2021 году, 14 млрд — в 2022-м и 15,6 млрд — в 2023-м.

Возобновить ипотеку планировали в начале 2025 года, причем с обновленными условиями, однако запуск перенесли на второе полугодие. Как пояснила глава банка Ляззат Ибрагимова, решение связано с ожиданием более благоприятных условий на рынке.

Отбасы банк подписал соглашение на 90 млрд тенге от АБР — эти деньги направят не только на перезапуск «Умай», но и на развитие зеленой ипотеки. АБР планирует разместить тенговые облигации, а вырученные средства предоставить банку в виде льготного займа, что позволит минимизировать ставку по ипотечным кредитам.

Ожидаемые условия по женской ипотеки

Как ранее сообщалось, по обновленным правилам участницы смогут купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, при этом регистрация по месту жительства не имеет значения. 

Основные параметры программы:

• первоначальный взнос — не менее 20%; 
• максимальный размер кредита — до 30 млн тенге; 
• годовая эффективная ставка (ГЭСВ) — стартует от 15,4% и может снижаться до 3,6%; 
• срок погашения — до 25 лет. 

Также допускается наличие другой недвижимости, что делает программу более гибкой. Кроме того, порог дохода для участия повысился с 640 тыс. до 900 тыс. тенге.

Ранее «Курсив» писал, что в Отбасы банке назвал главные причины отказа в ипотеке.