Отбасы банк сделал заявление о кредитовании ЖК Montblanc
Отбасы банк опубликовал официальное заявление по поводу ипотечных кредитов, выданных на приобретение квартир в жилом комплексе «Montblanc», который в Алматы признан незаконной постройкой и подлежит сносу.
В банке сообщили, что не заключали никаких соглашений с компанией MGM Development и не участвовали в реализации квартир в этом объекте. Строительство велось на коммерческой основе, и ЖК не входил ни в одну из государственных жилищных программ.
«Отбасы банк не размещал на своих официальных ресурсах или в отделениях рекламы, связанной с данным жилым комплексом», — говорится в сообщении.
Займы выдавались на общих основаниях
По данным банка, с января по июль 2022 года выдано пять промежуточных займов на покупку квартир в ЖК «Montblanc». Общая сумма кредитования составила 232,4 млн тенге, что эквивалентно около 5% от общего числа квартир в комплексе.
Кредиты предоставлялись под залог другой недвижимости заемщиков, в строгом соответствии с действовавшими на тот момент нормами законодательства. Один из займов уже полностью погашен, по остальным четырем заемщики исправно выполняют обязательства.
«Клиенты самостоятельно выбирали объекты недвижимости. Банк не имеет оснований приостанавливать платежи, так как фактов мошенничества при оформлении кредитов правоохранительные органы не выявили», — уточнили в банке.
В соответствии с законом «О банках и банковской деятельности», приостановление платежей возможно только в случае доказанного мошенничества при выдаче займа.
Что могут сделать заемщики
В Отбасы банке напомнили, что клиенты, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, могут обратиться с заявлением о реструктуризации займа, представив подтверждающие документы (о потере работы, болезни или иных обстоятельствах).
Кроме того, заемщики имеют право предъявить гражданские иски к застройщику. По данным банка, трое клиентов уже выиграли суды против MGM Development и добились решения о возмещении ущерба.
Новые ограничения для банков
Банк также напомнил, что с 31 августа 2025 года в Казахстане вступили в силу изменения в законодательство, которые запрещают выдачу ипотечных кредитов на жилье в строящихся домах, если у застройщика нет разрешения на привлечение дольщиков и гарантии долевого участия.
«Отбасы банк подтверждает готовность оказывать заемщикам поддержку в рамках правового поля и призывает не распространять непроверенную информацию», — подчеркнули в организации.
Ранее «Курсив» писал, что 28 ноября в Алматы начался снос жилого комплекса «Монблан», признанного судом незаконной постройкой. Несмотря на это, десятки семей, включая клиентов Отбасы банка, продолжают выплачивать ипотеку за жилье, которого фактически больше не существует. По словам одного из пострадавших, ежемесячный платеж составляет 756 тыс. тенге.
