Прокуратура выявила незаконные схемы продажи квартир дольщикам в Астане. За 2025 год по фактам таких нарушений к административной ответственности привлекли 61 застройщика, а общая сумма штрафов превысила 49 млн тенге за 2025 год. Об этом сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры РК.
Ведомство также возбудило уголовные дела на организаторов мошеннических схем, связанных с незаконным привлечением средств дольщиков. В результате расследований к уголовной ответственности привлечены пять человек, их имущество конфисковано.
Отдельное внимание уделяется восстановлению нарушенных прав граждан. Суды удовлетворили 10 исков прокуратуры в интересах более чем 900 дольщиков. По судебным решениям в их пользу взыскано свыше 11 млрд тенге, а также возвращены четыре земельных участка.
Как обманывают дольщиков
В надзорном органе напомнили, что законодательство о долевом участии запрещает любые предварительные формы сделок при продаже строящегося жилья — включая договоры бронирования, инвестирования и предварительные договоры купли-продажи. Все расчеты в рамках долевого строительства должны осуществляться исключительно в безналичной форме. Проверки в этой сфере будут продолжены.
Речь идет, например, о мошеннических схемах, при которых покупателю предоставляют фиктивные документы о подтверждении разрешения на строительство. На самом же деле компания просто забирает у дольщиков средства, а выполнять свои обязательства не может. Либо фиктивные договоры подписывают с самим дольщиком, и в дальнейшем этот документ не имеет юридической силы.
Чтобы предотвратить обман дольщиков, в республике планируют внести поправки в законодательство о долевом строительстве. В частности, предлагается отменить договоы инвестирования и бронирования, а также запретить рекламу и оформление ипотеки в случае отсутствия разрешения на строительство от акимата и гарантии единого оператора. Также банки будут проверять договоры долевого участия, и лишь после этого вносить деньги дольщиков на счет застройщика.
