Портал Krisha.kz собрал советы о том, что делать, если арендодатель требует повышения платы и насколько это законно. Эксперты советуют всегда заключать договор об аренде и проверять условия изменения стоимости.
В случае если арендодатель сообщил о резком повышении платы, возможны два варианта. Все зависит от того, был ли заранее заключен договор.
С договором аренды
Все условия аренды, включая повышение ежемесячной платы, должны быть прописаны в нем. Например, может быть указано, что плату можно менять раз в год с учетом инфляции, по истечении срока, уведомив за 30 дней или по договоренности сторон.
Юрист Бахыт Касымбеков отметил, что если в договоре условия повышения аренды не прописаны, то установленная плата должна действовать до окончания срока договора. В одностороннем порядке цену поднимать нельзя.
Без договора аренды
Если договора нет, владелец жилья может поднять цену в любой момент и на любую сумму. Также он может потребовать, чтобы съемщик покинул жилье без объяснения причины. Арендатор в данном случае никак не защищен.
Даже если договор с арендодателем есть, могут возникнуть ситуации, при которых владелец может потребовать повышения цены. Например, это может быть изменение условий проживания. В квартире может фактически жить больше человек, чем указано в договоре. Квартира может использоваться для коммерческих целей – как склад, студия или офис. В квартире могут появляться животные, хотя в договоре это не указано.
«При нарушении любого из условий договора арендодатель имеет право как расторгнуть договор, так и поднять цену», – отметил юрист Бахыт Касымбеков.
Владелец также может изменить цену, если срок договора подошел к концу.
