Казахстанцам объяснили, какие ошибки при оформлении ипотеки могут привести к лишним расходам и как этого избежать.
Ипотечный эксперт Куанбек Калмакыш рассказал, на что стоит обращать внимание перед оформлением жилищного займа и какие ошибки чаще всего приводят к переплате.
«Многие заемщики смотрят только на ставку и ежемесячный платеж, но не всегда понимают, как именно банк будет пересчитывать долг после дополнительных взносов», – говорит он.
Первый совет касается досрочных платежей. Эксперт не рекомендует вносить их в один день с плановым списанием. Лучше сделать это на следующий день, чтобы деньги пошли именно на уменьшение основного долга.
Специалист также рекомендует тщательно выбирать срок кредита. По его мнению, выгоднее оформлять ипотеку на более длительный срок, даже если планируется погасить ее раньше.
«Ипотеку лучше оформлять на более длинный срок, например, на 15 лет, даже если заемщик планирует закрыть ее раньше. Так ежемесячная нагрузка будет ниже, а свободные деньги можно направлять на досрочное погашение», – делится он.
Отдельно эксперт обращает внимание на стратегию досрочного погашения. Он рекомендует выбирать сокращение срока кредита, а не уменьшение ежемесячного платежа. Такой подход чаще позволяет снизить итоговую переплату.
При этом специалист подчеркивает, что универсальных решений не существует. Перед внесением дополнительных платежей важно изучить график, условия конкретного банка и собственные финансовые возможности. В некоторых случаях приоритетом может стать снижение ежемесячной нагрузки, чтобы избежать просрочек.
Ранее глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова заявила, что казахстанцы будут по-новому платить ипотеку в коммерческих банках за счет пенсионных излишков.
