Председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова в интервью Kazinform рассказала, как казахстанцы могут повысить шансы на получение ипотеки даже без высокого дохода.
По ее словам, для системы банка умение стабильно копить деньги может оказаться важнее размера зарплаты.
При рассмотрении заявок банк использует автоматическую скоринговую систему, однако принципы ее работы известны не полностью даже руководству финансовой организации.
Ибрагимова отметила, что одним из ключевых факторов при оценке клиента остаются просрочки по кредитам. Даже небольшая задержка платежей способна негативно сказаться на итоговом балле заемщика.
«Очень сильно влияет наличие просроченной задолженности в течение последних трех месяцев. Даже если у вас в каком-то банке были просрочки на 3-4 дня, система может вычесть баллы», – объяснила она.
При этом глава банка рассказала о механизме, который позволяет избежать классической скоринговой проверки.
По словам Ибрагимовой, если клиент хранит накопления в системе Отбасы банк более трех лет и достигает оценочного показателя 16, дополнительное прохождение скоринга ему уже не потребуется.
Оценочный показатель (ОП) 16 в Отбасы банке – это минимальный уровень финансовой дисциплины, необходимый для получения жилищного займа (от 3,5% до 5% годовых). Он достигается при накоплении 50% от договорной суммы в течение минимум 3 лет регулярными взносами.
«Для системы важнее показать то, что вы умеете копить. Это даже важнее, чем большой доход», – подчеркнула Ибрагимова.
Она привела пример покупки квартиры стоимостью 30 млн тенге – потенциальному заемщику потребуется накопить половину суммы (15 млн тенге).
Для этого клиенту необходимо заранее определить комфортный срок накопления. В качестве примера глава банка привела период в 48 месяцев, в течение которого нужно регулярно откладывать деньги.
По ее словам, если человек стабильно пополняет депозит минимум 36 месяцев, получает вознаграждение по вкладу и достигает необходимого оценочного показателя, для оформления ипотеки ему может понадобиться только справка с места работы.
Ранее мы писали о том, что с 1 июля ипотека в Казахстане «переродится» в новый формат.
