Казахстанские застройщики готовы фиксировать стоимость квартиры сразу на несколько месяцев вперед – вплоть до полугода.
На это обратил внимание финансовый аналитик Султан Елемесов. По его словам, отдельные компании готовы сохранять цену квартиры неизменной при бронировании через Отбасы банк и внесении первоначального взноса в размере 1 млн тенге.
Эксперт считает, что речь идет не просто об очередной маркетинговой акции.
«Если бы спрос на жилье оставался по-настоящему горячим, застройщикам не было бы смысла так надолго удерживать цену. Я вижу в этом подтверждение стагнации на рынке недвижимости», – отметил Елемесов.
По его мнению, подобное поведение рынка может указывать на то, что сами строительные компании уже не рассчитывают на стремительный рост цен в ближайшей перспективе.
Еще несколько лет назад стоимость квартир в крупных городах Казахстана могла меняться буквально за считанные недели. На фоне высокого спроса, инфляции и активного ипотечного кредитования покупатели нередко принимали решения в спешке, опасаясь очередного скачка цен.
Сейчас ситуация, судя по всему, постепенно меняется.
«Для покупателей это важный сигнал. Если рынок не перегрет так сильно, как раньше, решения о покупке уже не обязательно принимать в спешке из страха, что «завтра будет дороже», – считает финансист.
Отдельно Елемесов обратил внимание на усиливающуюся роль Отбасы банка на рынке жилья. По его словам, именно через этот механизм сегодня проходит значительная часть сделок для казахстанцев.
«Именно этот банк становится одним из ключевых инструментов покупки жилья для казахстанцев. А значит, тем, кто планирует сделку, важно хорошо разбираться в его продуктах, условиях накоплений и схемах кредитования, чтобы не переплатить и не выбрать невыгодную стратегию», – заявил он.
В апреле 2026 года цены на новое жилье по стране выросли всего на 0,6%. Для казахстанского рынка недвижимости последних лет это уже считается крайне умеренным показателем.
Особенно заметно замедление в крупнейших городах. В Астане при средней стоимости 731 990 тенге за квадратный метр цены за апрель вообще не изменились. Аналогичная ситуация наблюдалась в Шымкенте, Караганде, Талдыкоргане и Петропавловске.
В Актау и Уральске рынок и вовсе ушел в небольшое снижение – цены на новостройки за месяц опустились на 0,3%.
Ранее в Отбасы банке рассказали, как получить ипотеку даже с невысокой зарплатой.
