Построить один квадратный метр жилья в Казахстане обходится в среднем в 238,7 тыс. тенге. За первые четыре месяца 2026 года средняя республиканская себестоимость строительства выросла всего на 2,5%. Однако в отдельных регионах страны затраты взлетели почти на треть. Об этом свидетельствуют данные Бюро нацстатистики.
В городской местности строить традиционно дороже. Здесь смета составляет 256,4 тыс. тенге за квадрат. В сельской местности расходы застройщиков значительно ниже и находятся на уровне 169,1 тыс. тенге. Учитывая, что стоимость реализации первичной недвижимости в крупных городах превышает фактические затраты в два, а иногда и в три раза, показатели указывают на сохранение высокой маржинальности строительного бизнеса.
Безусловным антилидером по инфляции на стройплощадках стала область Абай. Здесь средние фактические затраты на возведение одного квадратного метра подскочили сразу на 29,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 281,5 тыс. тенге. Показатель региона обогнал среднереспубликанские значения.
В то же время на западе страны, в Актюбинской области, строители фиксируют снижение затрат. Себестоимость возведения жилья там снизилась на 4% и составила 144,4 тыс. тенге за квадрат.
В Астане строительство одного квадратного метра жилья подорожало на 1,4%, а в Алматы подешевело на 3%. Цены возведения для двух городов составила 283,4 тыс. тенге. В Шымкенте показатель вырос на 7,9% и составил 304,8 тыс. тенге.
Согласно данным БНС, средняя цена по стране за один квадратный метр при продаже составляет 615,9 тыс. тенге, что в 2,6 раза больше затрат на строительство. В Алматы квадрат нового готового жилья обходится в 733,3 тыс. тенге, в Астане 731,9 тыс. тенге.
