Аналитики Halyk Finance ожидают, что рынок жилья в Казахстане стабилизировался, в том числе из-за низкого спроса. Во второй половине 2026 года рост цен на новые квартиры может приблизиться к уровню инфляции.
В мае 2026 года рост цен на новое жилье превышал уровень инфляции и составил 14,5% год к году. Месячный рост был более умеренным. На рынке перепродажи жилья динамика цен приблизилась к инфляции – 10,8% в годовом выражении. За месяц цены снизились на 0,6%.
Также в мае число сделок купли-продажи жилья сократилось на 13,5% – до 30 тыс. Аналитики считают, что во второй половине года рост цен на рынке жилья будет более сдержанным по сравнению с прошлым годом.
На первичном рынке на цены будут давить налоговые изменения, связанный с ними рост стоимости строительства и ужесточение требований к застройщикам. При этом падение числа сделок в мае и слабая месячная динамика цен показывают, что платежеспособный спрос в стране снизился.
Поддерживать рынок будут льготные кредиты и сохранение интереса к новостройкам в крупнейших городах. В итоге, по прогнозам Halyk Finance, рост цен на первичное жилье во втором полугодии может быть близок к уровню инфляции.
На вторичном рынке падение спроса может ударить сильнее, и цены, вероятно, будут снижаться.
Ранее эксперты рассказали «Курсиву» о том, как могут измениться цены на жилье в связи с повышением порогов на снятие пенсионных.
