Переход на режим самозанятости может сократить налоговую нагрузку, но одновременно усложнить получение ипотеки. Об этом предупредил финансовый аналитик Султан Елемесов.
В Казахстане все больше предпринимателей рассматривают переход с упрощенного режима ИП на специальный налоговый режим для самозанятых. Особенно это актуально для тех, чей ежемесячный оборот составляет около 1 млн тенге. Главный аргумент в пользу перехода – снижение налоговой нагрузки.
По словам финансового аналитика Султана Елемесова, в среднем экономия может составить около 1% за счет обязательных платежей. Однако, как отмечает эксперт, перед таким решением важно просчитать не только краткосрочную выгоду, но и возможные долгосрочные последствия.
Одним из главных рисков Елемесов называет сложности с оформлением ипотеки, особенно в Отбасы банке. Дело в том, что при рассмотрении заявки банки учитывают подтвержденные доходы заемщика.
«Обороты ИП могут учитываться как доход и использоваться для подтверждения платежеспособности. А вот доходы самозанятого для этих целей обычно не подходят», – пояснил аналитик.
Это означает, что человек, который официально перешел в режим самозанятости, может столкнуться с проблемой подтверждения своей платежеспособности при подаче заявки на жилищный заем.
Особенно это важно для тех, кто уже планирует покупку жилья или собирается встать в очередь по программам накопительной ипотеки.
Елемесов также напомнил, что требования к подтверждению доходов в банковском секторе постепенно ужесточаются. По его словам, пока действующие обороты индивидуальных предпринимателей продолжают учитываться банками, однако в будущем условия могут стать более строгими.
Эксперт советует казахстанцам заранее оценить свои финансовые цели и только после этого выбирать подходящий налоговый режим. Особенно это касается тех, кто в ближайшие годы рассчитывает приобрести жилье в ипотеку.
Ранее в «Отбасы банке» рассказали, как получить ипотеку даже с невысокой зарплатой.
