В июне 2026 года в Казахстане зарегистрировали 39 053 сделки купли-продажи жилья. По сравнению с маем активность на рынке выросла на 28,4%, следует из данных Бюро национальной статистики.
Больше всего сделок традиционно пришлось на Алматы – 6 841 (17,5% от общего числа), Астану – 6 436 (16,5%) и Карагандинскую область – 3 772 (9,7%). Меньше всего жилья продали в области Улытау, где зарегистрировали 360 сделок.
По сравнению с маем число сделок увеличилось во всех регионах страны. Самый заметный рост зафиксировали в Мангистауской области – на 67,4%, Карагандинской – на 43,4% и Атырауской – на 40,9%.
Основную часть рынка по-прежнему составили квартиры. В июне с ними совершили 29 432 сделки, или 75,4% от общего объема. По сравнению с маем их число выросло на 25,9%.
Наибольшее количество сделок с квартирами зарегистрировали в Астане (21,4% всех продаж квартир), Алматы (21,2%) и Карагандинской области (10,5%). Самыми востребованными стали однокомнатные квартиры – в июне их купили 11 348 раз.
Рынок индивидуальных домов рос еще быстрее. За месяц количество сделок увеличилось на 36,7% – до 9 621. Рост зафиксировали почти во всех регионах Казахстана. Исключением стала Восточно-Казахстанская область, где число сделок сократилось на 1,4%.
Рынок восстанавливается?
В середине июня эксперт в сфере строительства и реновации Диляра Сейтнурова сообщила, что в первом полугодии продажи новых квартир в Казахстане упали на 20-25%
«Сегодня коммерческая ипотека в Алматы стоит 22-24% годовых. При таких ставках для большинства семей покупка квартиры в кредит становится слишком дорогой. Рынок уже это почувствовал: по оценкам экспертов, продажи новостроек в первом полугодии 2026 года сократились на 20-25% по сравнению с прошлым годом», – написала она.
По ее словам, основной спрос держится на государственных программах, тогда как коммерческая ипотека фактически остановилась.
Похожее мнение высказывал эксперт в нефтегазовой отрасли Олжас Байдильдинов. Он отметил, что продавцы квартир начали предоставлять большие скидки после резкого повышения пенсионных порогов. Сам эксперт воспользовался такой возможностью.
В обзоре AERC сообщалось, что девелоперы в Казахстане вынуждены снижать цены на готовые объекты на рынке первичной недвижимости. Квартиры класса «эконом» потеряли более 10% стоимости всего за май.
Согласно данным БНС, в мае рынок жилья в Казахстане действительно заметно охладился: количество сделок сократилось на 13,5% к апрелю и на 10,5% в годовом выражении. Наиболее сильное снижение спроса зафиксировано в Алматы. Аналитики отмечают, что майское падение является сезонным, однако в 2026 году оно оказалось более глубоким. На фоне снижения активности цены на вторичное жилье за май немного снизились и в Алматы, и в Астане. При этом стоимость новостроек в обоих крупных городах зафиксировалась и значительно не менялась.
При этом свежая статистика июня показывает, что цены на жилье в Казахстане продолжили расти.
Ранее коммерческие банки Казахстана, в том числе Halyk и Freedom Bank, запустили ипотеку по системе жилищно-строительных сбережений (ЖСС) по аналогии с Отбасы банком со ставками от 5-10%.
