Самое дешевое жилье в стране оказалось в областных центрах юга и запада Казахстана. При этом квартиры в Алматы и Астане стоят более чем в два раза дороже, отметил экономист Руслан Султанов в своем канале Tengenomika.
Основываясь на данных Бюро национальной статистики о ценах на жилье за июнь 2026 года, экономист выявил достаточно предсказуемую закономерность – самое дешевое жилье находится в городах, максимально удаленных от экономических центров и столицы – Алматы и Астаны.
Цены на новое жилье
Новостройки дешевле всего стоят на северо-западе страны, а также на севере и юге. В топ-5 самых доступных городов по средней цене квадратного метра входят:
- Уральск – 327 тыс. тенге/м² (+9,3% год к году);
- Актобе – 356,5 тыс. тенге/м² (+18,4%);
- Кокшетау – 370 тыс. тенге/м² (+11%);
- Кызылорда – 392 тыс. тенге/м² (+3,6%);
- Караганда – 395 тыс. тенге/м² (+3,6%).
Дороже всего новостройки стоят в Астане – 739 тыс. тенге/м² (+19,4% за год), что в 2,3 раза выше, чем в Уральске. На втором месте – Алматы, где квадратный метр стоит 726 тыс. тенге (+14,4%).
Год к году сильнее всего жилье в новостройках дорожало в Астане – на 19,4%, Актобе – на 18,4% и Алматы – на 14,4%.
Цены на вторичное жилье
На вторичном рынке самое дешевое жилье оказалось на юге и юго-западе страны. В топ-5 самых доступных городов по средней цене перепродажи жилья входят:
- Кызылорда – 342,8 тыс. тенге/м² (+6,1% за год);
- Тараз – 351,7 тыс. тенге/м² (+3,8%);
- Актау – 360 тыс. тенге/м² (+7,3%);
- Актобе – 369 тыс. тенге/м² (+6,9%);
- Кокшетау – 381 тыс. тенге/м² (+14,3%).
Самое дорогое вторичное жилье – в Алматы (749,6 тыс. тенге/м²) и Астане (727 тыс. тенге). Это в 2,1 раза выше, чем в Кызылорде.
Быстрее всего вторичное жилье дорожало в Кокшетау – на 14,3%, Талдыкоргане – на 13,3% и Астане – на 13,2%.
Аренда жилья
В топ самых доступных городов по стоимости аренды вошли:
- Тараз – 2,5 тыс. тенге/м² (+11%);
- Туркестан – 2,77 тыс. тенге/м² (+12,7%);
- Костанай – 3,2 тыс. тенге/м² (+9,3%);
- Актобе – 3,3 тыс. тенге/м² (+7,1%);
- Кызылорда – 3,34 тыс. тенге/м² (+19,6%).
Дороже всего арендовать квартиру в Алматы – 5,9 тыс. тенге/м², а также в Астане – 5,6 тыс. тенге/м². Это в 2,3 раза выше, чем в Таразе.
Экономист отметил, что одинаковый доход в Актобе или Кызылорде позволяет приобрести значительно больше квадратных метров, чем в Астане или Алматы.
«Разрыв сохраняется одновременно в новостройках, вторичном жилье и аренде. Это уже не временное отклонение, а признак структурной концентрации населения, доходов и спроса в двух крупнейших городах страны», – отметил автор Tengenomika.
Ранее «Курсив» писал, что за июнь жилье в новостройках в Алматы подорожало на 1,1%, а в Астане на 0,6%. Вторичка увеличилась в цене на 1% и 0,2% соответственно.
