Аналитики OLX Казахстан изучили рынок аренды квартир в Алматы за июнь 2026 года и определили районы с самым доступным и самым дорогим жильем.
Где дешевле снять однокомнатную квартиру
Самым доступным районом Алматы для аренды однокомнатной квартиры стал Турксибский. В среднем жилье здесь можно снять за 128 тыс. тенге в месяц. При этом это единственный район города, где за год аренда не подорожала, а, наоборот, снизилась на 3,3%.
На втором месте оказался Медеуский район, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 148 тыс. тенге. Несмотря на высокий статус района, годовой рост цен здесь оказался одним из самых низких – 15%.
Третью строчку занял Алатауский район со средней стоимостью 157 тыс. тенге. Однако именно здесь аналитики зафиксировали самый стремительный рост цен – сразу на 70,5% по сравнению с июнем прошлого года.
Далее идут Жетысуский район – 161 тыс. тенге и Наурызбайский район – 167 тыс. тенге. В обоих случаях стоимость аренды за год увеличилась примерно на 46,5%.
В среднем ценовом сегменте находятся Ауэзовский район со средней арендной ставкой 178 тыс. тенге и Алмалинский – 183 тыс. тенге.
Самым дорогим остается Бостандыкский район, где аренда однокомнатной квартиры обходится в среднем в 189 тыс. тенге в месяц. За год стоимость выросла примерно на 24%.
Сколько стоят двухкомнатные квартиры
Наиболее доступные двухкомнатные квартиры также находятся в Алатауском районе, где средняя стоимость аренды составляет 155 тыс. тенге.
Следом идут:
- Турксибский район – 164 тыс. тенге;
- Жетысуский район – 169 тыс. тенге.
При этом именно в Турксибском и Жетысуском районах цены за год снизились – на 9,8% и 8,3% соответственно.
Цены, напротив росли в Алмалинском, Наурызбайском и Ауэзовском районах – до 213, 217 и 232 тыс. тенге.
Самые высокие ставки сохраняются в Медеуском и Бостандыкском районах. В Медеуском аренда двухкомнатной квартиры достигла 300 тыс. тенге в месяц, увеличившись почти на 20% за год. В Бостандыкском районе средняя стоимость составила 261 тыс. тенге, практически не изменившись по сравнению с прошлым годом.
Что происходит с трехкомнатными квартирами
На рынке трехкомнатного жилья самые высокие цены зафиксированы в Ауэзовском районе, где средняя стоимость аренды достигла 326 тыс. тенге в месяц. За год показатель вырос на 43,6%.
Стоимость квартир в Жетысуском районе выросла на 35,9% – до 266 тыс. тенге, Наурызбайском – на 15,6%, до 260 тыс. тенге.
В Бостандыкском районе аренда трехкомнатной квартиры обходится в среднем в 313 тыс. тенге, а в Турксибском – 280 тыс. тенге.
Вместе с тем сразу в нескольких районах стоимость просторных квартир снизилась. В Алатауском районе аренда трехкомнатного жилья подешевела на 28,3% (до 137 тыс. тенге), в Медеуском – на 17,9% (до 266 тыс. тенге), а в Алмалинском – на 8,6% (до 267 тыс. тенге).
Как отмечают аналитики, наиболее высокие цены традиционно сохраняются в районах с развитой транспортной инфраструктурой, близостью к деловым кварталам, университетам и станциям метро. Одновременно активная застройка новых жилых массивов постепенно повышает стоимость аренды и в периферийных районах города.
Насколько подорожала аренда жилья в Казахстане за пять лет: читайте здесь.
