В Казахстане в июле 2026 года зарегистрировали 37 158 сделок купли-продажи жилья. По сравнению с июнем, когда были заключены 39 053 сделки, активность на рынке снизилась на 4,9%, сообщает Бюро национальной статистики.
Снижение заметно и в годовом выражении. В июле 2025 года казахстанцы заключили 39 742 сделки, то есть за год их количество сократилось на 6,5%.
При этом результаты за первые семь месяцев также оказались ниже прошлогодних: в январе-июле 2026 года количество сделок уменьшилось на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Наиболее активно жилье продавали и покупали в крупнейших городах страны. В Алматы за июль зарегистрировали 7 263 сделки, что составляет 19,5% от общереспубликанского показателя. В Астане заключили 6 999 сделок, или 18,8%. Только на два крупнейших города пришлось 38,3% всех сделок с жильем в стране.
Третье место заняла Карагандинская область с 2 688 сделками и долей 7,2%. Среди других регионов относительно высокие показатели зафиксированы в Алматинской области – 2 281 сделка, Шымкенте – 1 820, Мангистауской области – 1 786 и Акмолинской области – 1 528. Меньше всего операций зарегистрировали в области Улытау – 311, или 0,8% от общего количества.
Динамика по регионам заметно различалась. По сравнению с июнем самый высокий рост количества сделок зафиксирован в Шымкенте – на 14,2%. В Западно-Казахстанской области показатель увеличился на 14%, а в Жамбылской – на 11,5%.
На противоположной стороне оказалась Мангистауская область, где число сделок за месяц упало сразу на 33,7%. В Карагандинской области снижение составило 28,7%, а в Туркестанской – 22,4%. Если сравнивать с июлем 2025 года, сильнее всего количество сделок выросло в области Улытау – на 25,9%. Самое заметное годовое падение произошло в Кызылординской области – на 21,4%.
Основная часть рынка по-прежнему приходится на квартиры в многоквартирных домах. В июле с ними заключили 28 575 сделок, или 76,9% от общего количества. По сравнению с июнем продажи квартир сократились на 2,9%, или на 857 сделок.
На Астану пришлось 24% всех сделок с квартирами, на Алматы – 23,4%, а на Карагандинскую область – 7,8%.
Самым востребованным вариантом стали двухкомнатные квартиры – за месяц с ними провели 11 056 сделок. На втором месте оказались однокомнатные квартиры с 10 848 сделками. Трехкомнатных квартир продали 5 488. С четырехкомнатными квартирами зарегистрировали 1 025 сделок, с пятикомнатными – 96, а с квартирами, имеющими шесть и более комнат, – 62.
С индивидуальными жилыми домами в июле провели 8 583 сделки. За месяц их количество сократилось сразу на 10,8%, или на 1 038. При этом динамика значительно отличалась в зависимости от региона. Наибольший рост продаж частных домов зафиксирован в Жамбылской области – на 9,9%, области Жетысу – на 7,3% и Шымкенте – на 5,3%.
Сильнее всего показатель снизился в Мангистауской области – на 49%. В области Улытау продажи индивидуальных домов уменьшились на 47%, а в Карагандинской области – на 32,9%.
Данные за последние месяцы показывают, что активность на рынке жилья после июньского роста снова пошла вниз. В марте 2026 года было зарегистрировано 28 493 сделки, в апреле – 35 154, в мае – 30 420. В июне показатель поднялся до 39 053, после чего в июле опустился до 37 158 сделок.
Для сравнения, в июле прошлого года было заключено 39 742 сделки. В последующие месяцы 2025 года показатель превышал 39 тыс., а максимальное значение пришлось на декабрь – 53 128 сделок.
Ранее казахстанцам рассказали, как снизить платеж по ипотеке Отбасы банка.
