Стоимость аренды квартир продолжает расти в большинстве городов Казахстана. Только за первые две недели августа – с 1 по 18 августа – медианная цена съемного жилья увеличилась примерно на 3,8%, следует из данных Krisha.kz.
Больше всего подорожали двух- и трехкомнатные квартиры. В среднем по стране аренда «двушек» выросла на 4,3%, «трешек» – на 4,2%. Однокомнатные квартиры прибавили 2,5%.
Рост начался еще в конце июля, когда средняя стоимость аренды по Казахстану увеличилась более чем на 3% за месяц. Одной из причин дальнейшего подорожания является сезонный фактор – перед началом учебного года студенты активнее выходят на рынок съемного жилья.
Где цены выросли сильнее всего
Лидером по темпам роста стал Актау – средняя стоимость аренды здесь увеличилась на 9,5%. На втором месте оказался Алматы с ростом на 8,6%. В Семее квартиры подорожали в среднем на 7,7%, в Павлодаре – на 7,4%, в Петропавловске и Туркестане – на 5,6%. Далее следуют Караганда (+5,3%), Актобе (+4%), Астана (+3,9%) и Шымкент (+3,8%).
Особенно заметно цены выросли на более просторные квартиры в Алматы. Аренда двухкомнатного жилья всего за две недели увеличилась с 300 тыс. до 340 тыс. теңге в месяц. Таким образом, арендаторам теперь приходится платить на 40 тыс. теңге больше.
Трехкомнатные квартиры за тот же период подорожали с 410 тыс. до 450 тыс. теңге – также на 40 тыс. теңге. В результате за первую половину августа стоимость аренды двух- и трехкомнатного жилья в Алматы выросла примерно на 10-13%.
При этом однокомнатные квартиры пока удерживаются около отметки 220 тыс. теңге. Их стоимость увеличилась еще в конце июля.
В столице наиболее заметно изменились цены на однокомнатное жилье. Если в начале августа такую квартиру можно было снять в среднем за 220 тыс. теңге, то к 18 августа цена достигла 240 тыс. теңге. Рост составил 9,1%.
Аренда двухкомнатных квартир увеличилась на 6,7% – с 300 тыс. до 320 тыс. теңге. Трехкомнатные квартиры тенденция пока не затронула: их медианная стоимость остается на уровне около 500 тыс. теңге в месяц.
Где квартиры стали дешевле
Несмотря на общее подорожание, в некоторых городах отдельные категории жилья, наоборот, снизились в цене. В Костанае аренда трехкомнатной квартиры подешевела на 6,9% – с 290 тыс. до 270 тыс. теңге. В Талдыкоргане «трешки» стали дешевле на 5,3% – медианная стоимость снизилась со 190 тыс. до 180 тыс. теңге.
На фоне сезонного повышения спроса возрастает и риск столкнуться с мошенниками. В Krisha.kz рекомендуют не переводить деньги до личного просмотра жилья, проверять документы собственника и обязательно заключать письменный договор.
После заселения также рекомендуется сфотографировать состояние квартиры и находящееся в ней имущество. Это может помочь избежать споров с владельцем при последующем выезде.
