Акмарал Молдалиева стала первой казахстанкой, получившей заем на покупку квартиры по программе «Ұмай» от Отбасы банка, сообщил финансовый институт. Двухкомнатная квартира в Актау обошлась ей в 20,3 млн теңге.
«Сегодня мечта о новой квартире стала реальностью. Благодаря программе «Ұмай» я смогла приобрести жилье и теперь буду готовиться к новому этапу своей жизни. Я купила квартиру за 20,3 млн теңге. Первоначальный взнос в размере 3 млн теңге перевела продавцу, заключили договор купли-продажи. Оформление прошло очень быстро», – цитирует банк своего заемщика.
25-летняя Акмарал Молдалиева работает специалистом по кадрам. Сейчас в ее молодой семье ждут рождения первенца, поэтому вопрос собственного жилья стал особенно важным. Акмарал Молдалиева мечтала, чтобы ее ребенок рос в уютной, просторной и комфортной квартире.
Чтобы приобрести свое жилье, она заранее открыла депозит в Отбасы банке, начала регулярно откладывать деньги и заранее присмотрела двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в удобном для жизни районе.
«Желаю, чтобы в будущем как можно больше женщин стали собственницами жилья с помощью программы «Ұмай», – отметила Акмарал Молдалиева.
Прием заявок по программе стартовал в 9.00 31 августа 2026 года и был завершен в 16:00 часов. К этому времени было принято 855 заявок от участниц. Все они получили предварительное одобрение по займу. Теперь у них есть время для поиска квартиры и оформления кредита.
Средняя сумма запрашиваемого займа среди участниц программы «Ұмай» составила 23,4 млн теңге. Самой молодой из них 18 лет, самой старшей – 63 года. Средний возраст участницы составил 39 лет.
Самую первую заявку по программе «Ұмай» 31 августа 2026 года в банке приняли от 29-летней жительницы Астаны, работающей учителем истории. В день старта программы она пришла в отделение Отбасы банка и получила одобрение по займу на сумму 21 млн теңге.
«Мой ежемесячный платеж по кредиту будет составлять около 340 тысяч теңге. У меня есть 3 месяца для поиска жилья. Я очень рада, что смогла стать участницей программы «Ұмай», – сказала она.
По ее словам, процентная ставка по займу является более комфортной по сравнению с другими ипотечными продуктами. После того, как на депозите накопится необходимая сумма, ее переведут на жилищный заем, что приведет к снижению платежа более чем в два раза.
Средства для кредитования казахстанских женщин предоставил Азиатский банк развития. Он заранее перечислил в Отбасы банк первый транш в размере 9 млрд теңге. Учитывая высокую активность со стороны казахстанских женщин, Отбасы банк обратился в АБР с просьбой о досрочном выделении второго транша. О следующей дате приема заявок казахстанкам сообщат дополнительно.
Участником программы «Ұмай» могут стать совершеннолетние граждане РК – женщины, максимальный чистый ежемесячный семейный доход которых не превышает 1,25 млн теңге.
Целевым назначением займа должно быть приобретение первичного жилья, введенного в эксплуатацию не ранее 1 января 2016 года и жилья на этапе строительства, в том числе по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства либо с использованием инструмента страхования.
Также средства могут быть направлены покупку вторичного жилья, введенного в эксплуатацию не ранее 1 января 2016 года, и на ремонт жилья, в котором проживает заемщик. Выбор, бронирование и приобретение первичного жилья осуществляются на портале недвижимости otbasybank.kz.
Первоначальный взнос по займу составит от 0 до 50%. Ставка вознаграждения по займу после накопления 50% от суммы займа снизится от 3,5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).
Максимальная сумма займа на приобретение жилья, а также на приобретение и ремонт жилья в рамках одного договора банковского займа – до 50 млн теңге, но не более 80% в городах Астана и Алматы (за переделами Астана и Алматы – 85%) от меньшей из двух величин — стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи, или оценочной стоимости.
Максимальная сумма на ремонт жилья – до 15 млн теңге, но не более 60% оценочной стоимости недвижимости, предоставляемой в залог. Общий срок кредитования – от 6 месяцев до 25 лет.
Купить по программе можно индивидуальный жилой дом или квартиру. Заемщик должен проживать в приобретенном жилье/в ремонтируемом жилье, а в случае приобретения жилья на этапе строительства, то проживание подтверждается после его завершения. Право собственности на приобретаемое жилье должно быть зарегистрировано на имя заемщика.
При оформлении жилья в общую совместную собственность, оно должно быть зарегистрировано на всех собственников. При этом все собственники должны быть совершеннолетними гражданами РК, согласно условиям соглашения с АБР.
