С 8 сентября в Казахстане изменились правила оформления сделок с недвижимостью. Теперь задействованные стороны обязаны удостоверять договоры только у нотариуса по месту расположения самого объекта, сообщила эксперт в сфере строительства и реновации Диляра Сейтнурова.
Новую норму регулирует статья 54 Закона РК «О нотариате». С 2021 года в стране действовал экстерриториальный принцип, позволявший участникам сделки обращаться к любому нотариусу в любом регионе Казахстана. Теперь оформление вернули строго в нотариальный округ, где физически находятся квартира, дом или земельный участок.
Какие сделки подпадают под новые правила
Ограничение распространяется на три основные категории операций с недвижимостью:
- купля-продажа;
- дарение объектов (квартир, домов и участков);
- оформление залога имущества, включая ипотечные договоры.
Новый порядок в первую очередь затронет собственников, проживающих в одном городе или регионе, но владеющих объектами в другом. Им придется заранее планировать поездку и согласовывать выезд к нотариусу по адресу расположения имущества.
По словам эксперта, привязка сделок к региону нахождения объекта направлена на снижение рисков мошенничества и повышение прозрачности рынка недвижимости.
Ранее «Курсив» писал, что квартиры в Алматы теряют в цене уже несколько месяцев подряд.
