Казахстанцы, прошедшие отбор по льготной ипотечной программе «Наурыз» и подтвердившие свою платежеспособность, получили дополнительное время на выбор квартиры и оформление кредита. Срок подбора недвижимости и заключения договора продлили до 30 декабря 2026 года включительно, обратил внимание портал Krisha.kz.
Решение затрагивает граждан, которые подавали заявки с 10 по 31 марта 2026 года и успешно прошли отбор в апреле и мае. Изначально после оценки доходов заемщикам давали ровно шесть месяцев на поиск объекта. Теперь заключить сделку по одобренной заявке можно до конца текущего года.
География и тип жилья зависят от населенного пункта:
- Астана, Алматы, Шымкент и областные центры: по программе доступна только «первичка», в том числе квартиры в строящихся ЖК с гарантией КЖК. Подбирать объекты на первичном рынке необходимо через платформу Baspana Market.
- Регионы и моногорода: участники могут приобрести как первичное, так и вторичное жилье, а также частные дома.
Условия и параметры кредитования
Срок ипотеки «Наурыз» – до 19 лет. Процентная ставка зафиксирована на уровне 7% для социально уязвимых слоев населения и 9% – для всех остальных категорий участников.
Лимит по сумме займа составляет:
- До 36 млн теңге – для Алматы и Астаны;
- До 30 млн теңге – для остальных регионов.
Минимальный первоначальный взнос стартует от 10% для квартир в чистовой отделке. Для жилья в черновой отделке и объектов на «вторичке» придется внести от 20%.
Структура ежемесячных платежей
Механизм выплат устроен так, что финансовая нагрузка снижается со временем. Сначала клиент обслуживает предварительный заем (первые 8 лет), а затем переходит на жилищный заем (следующие 11 лет).
На примере максимальной суммы кредита в 30 млн теңге (при первоначальном взносе 6 млн теңге) расчеты выглядят следующим образом:
- При ставке 7%: платеж по предзайму на первые 8 лет составит 253 тыс. теңге в месяц, а на этапе жилзайма снизится до 128 тыс. теңге. Итоговая переплата за 19 лет достигнет 17 млн теңге.
- При ставке 9%: первые 8 лет ежемесячный платеж составит 303 тыс. теңге, а затем уменьшится до тех же 128 тыс. теңге. Общая переплата за весь срок составит 22 млн теңге.
Ранее «Курсив» писал, что в Казахстане предлагают по-новому оценивать доступность жилья и условия ипотек.
