В какую недвижимость готовы вкладывать деньги казахстанцы

Покупка недвижимости – одна из трех самых популярных инвестиционных стратегий казахстанцев. Большинство предпочло бы купить квартиру в ближайшем мегаполисе Казахстана и сдавать ее в аренду, получая не менее 25% годовых, показывают результаты исследования United Research Technologies Group. 

Почти каждый третий (27,4%) из 1 600 казахстанцев, опрошенных в ходе исследования United Research Technologies Group (URTG) весной 2024 года, считает надежным способом сохранения своих сбережений инвестирование в недвижимость. Но имеют сбережения для этого менее половины опрошенных – 41,1%. Из тех, у кого есть деньги, только каждый девятый реально готов держать свои накопления «в кирпиче». Это третий по популярности способ хранения денежных средств. На первом месте (88,1%) – банковские депозиты, на втором (36,1%) – хранение наличности дома (по условиям опроса респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа).

Почти 83% из тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость, интересуются покупкой жилья. А вложение денежных средств в офисы, магазины и другую коммерческую недвижимость интересует только 17% потенциальных покупателей. 

Свой город ближе 

Казахстанцев, рассматривающих инвестиции в отечественную жилую недвижимость, в четыре раза больше, чем тех, кого интересует жилье за рубежом. Самые популярные локации для покупки казахстанских жилых «квадратов» – мегаполисы. 

Приобрести жилье в Астане хотела бы почти половина (45,5%) респондентов из всех регионов страны. Наиболее высокий интерес к столичной недвижимости – у самих астанчан (80,4% опрошенных жителей столицы), а также у жителей Абайской (65,5%) и Акмолинской (64,2%) областей. 

Жильем в Алматы интересуется 41,8% всех опрошенных. В первую очередь это сами алматинцы (84,9% респондентов из Алматы), а также жители близлежащих регионов – Алматинской (66,7%) области и области Жетысу (63,3%). 

Покупку жилья в Шымкенте рассматривают 12,6% респондентов. В тройке лидеров спроса сами шымкентцы (72,3% опрошенных из Шымкента), жители Туркестанской области – 44,4% и области Улытау – 20%.

Среди популярных инвестиционных стратегий тех, кто готов вложиться в казахстанскую недвижимость, – сдача в аренду и дальнейшая перепродажа жилья после повышения его стоимости. Одну или обе из этих стратегий выбрали две трети респондентов. 

Заграничный метр

Среди других стран в тройку по популярности для инвестирования в недвижимость попали Турция, Европа и ОАЭ. 

Более трети из всех 1 600 опрошенных казахстанцев (если бы у них была такая возможность) вложились бы в жилье в Турции. Еще около трети отдали бы предпочтение одной из европейских стран. В лидерах – Франция (10%), Италия (9,7%) и Испания (9,6%), свидетельствуют данные опроса URTG. А 27,3% респондентов остановили бы свой выбор на ОАЭ. Таиланд и Кипр как локации для инвестирования в недвижимость привлекают по 9,8% казахстанцев.

Зарабатывать за счет сдачи в аренду на зарубежной недвижимости готовы вдвое меньше казахстанцев, чем на казахстанской. Основной мотив покупки заграничных «квадратов» для половины опрошенных – сохранение имеющихся денежных средств в расчете на повышение стоимости недвижимости в будущем.

Инвестиционный аппетит

Почти каждый третий хотел бы получать от своих вложений более 25% годовых в тенге. 

Еще треть согласилась бы на доход от вложений в размере 15–25% годовых. Получать умеренные 10–15% годовых от своих инвестиций готовы 14,4% опрошенных. Доходность менее 10% устроила бы лишь каждого десятого респондента.