Почему государство не может продать особняк Карима Масимова за 1,8 млрд тенге
Особняк осужденного экс-главы КНБ Карима Масимова могут не продать на торгах из-за того, что рынок жилья находится в стагнации, считает глава Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. Кроме того, на потенциальных покупателей может влиять история с прежним владельцем дома, добавила она.
Накануне Компания по управлению возвращенными активами (КУВА) в очередной раз не смогла продать на торгах двухэтажный дом Карима Масимова в Астане. На аукцион не зарегистрировался ни один участник.
Это при том, что стартовая цена особняка – более 1,8 млрд тенге, а площадь – 2 877,7 квадратных метров.
Причиной, по которой КУВА не может реализовать объект, может стать стагнация на рынке жилья и личность самого Масимова, считает глава казахстанской Ассоциации риелторов.
«Касательно того, что дом не продался – рынок сегодня мы называем стагнирующим, со сниженным числом сделок. А тут такой объект! Неужели кто-то реально считает, что на такие площади есть многочисленное количество платежеспособных клиентов? Да и дом, будем говорить, со шлейфом истории предыдущего владельца. В стране в целом не будет много желающих к совершению такой покупки», – объяснила Нина Лукьяненко.
Что будет делать государство, если не продаст дом Масимова
Если государство не сможет продать особняк, то КУВА будет использовать альтернативные методы для того, чтобы заработать на активе. Речь идет о сдаче объекта в аренду до того, как найдется покупатель, или о передаче особняка в доверительное управление.
«Эти меры позволяют компании гибко реагировать на ситуацию и сохранять эффективность управления активами, даже если их не удается реализовать с первого раза на аукционе», – сообщили в КУВА.
Заработанные от особняка деньги перечислят на счет в Минфине, именуемый специальным государственным фондом. Его создали в 2023 году, чтобы хранить возвращенные активы.
Масимова задержали в январе 2022 года. В апреле 2023 года он получил 18 лет тюрьмы за госизмену, попытку захвата власти и превышение власти и должностных полномочий. В июне 2024 года Масимов просил Касым-Жомарта Токаева о помиловании, но президент ему отказал.
После задержания в особняке Масимова нашли 17,2 млн долларов, золотые слитки, антиквариат и 11 машин бизнес-класса. Кроме того, оказалось, что дом уставлен дорогостоящей мебелью и техникой общей стоимостью 128 млн тенге. Посмотреть дом экс-главы КНБ можно здесь.
