В Казахстане могут уменьшить долю социального жилья, которое строится для социально уязвимых слоев населения. Депутаты мажилиса предлагают снизить квоту с 70 до 50%, чтобы квартиры не простаивали, а очередники могли реально их выкупать. Инициатива прозвучала на заседании мажилиса 28 января 2026 года.
С таким предложением выступил депутат Мукаш Ескендиров. По его словам, действующая система распределения жилья через «Отбасы банк» не работает эффективно: значительная часть квартир остается невостребованной, так как многие получатели льгот не могут подтвердить минимальный доход даже для ипотеки на льготных условиях.
Сейчас социальное жилье распределяется следующим образом:
- 70% квартир предназначены для социально уязвимых граждан – многодетных семей, людей с инвалидностью и других категорий,
- 20% – для детей-сирот,
- 10% – для других очередников, включая госслужащих, врачей и учителей.
На практике именно категория СУСН чаще всего не может позволить себе выкуп жилья, из-за чего квартиры простаивают, отметил депутат. Также он заявил, что более 31 тыс. граждан, или 54% от общего числа стоящих в очереди на жилье, относятся к социально уязвимым категориям.
«Низкая платежеспособность социально уязвимых граждан приводит к несвоевременной продаже квартир и, как следствие, негативно сказывается на погашении облигационных заимствований местных исполнительных органов в установленные сроки», – заявил депутат.
В качестве примера Ескендиров привел ситуацию в Таразе. В 2025 году из 706 построенных квартир более 100 так и не были проданы – очередники не смогли обслуживать платежи.
«В текущем году в Таразе планируется завершение строительства и выставление на продажу 29 многоквартирных жилых домов, включающих 1 278 квартир. В соответствии с законодательством 70% из них, или 895 квартир, должны быть предложены социально уязвимым слоям населения, что создает риск повторения прошлогодней ситуации», – отметил Ескендиров.
Депутаты предложили правительству два возможных решения. Первый вариант – снизить квоту для социально уязвимых слоев населения до 50%, чтобы больше квартир могли получить очередники с платежеспособным доходом. Второй – смягчить условия ипотечных программ для СУСН, чтобы жилье стало для них реально доступным.
Ранее «Курсив» писал, что тысячи казахстанцев могут исключить из очереди на жилье от государства.
