С начала 2026 года квартиры в Казахстане подорожали в среднем на 2,1%, а за последние 12 месяцев рост составил 5,5%. При этом цены растут неравномерно: в одних городах жилье продолжает дорожать, в других – дешевеет, следует из данных мониторинга Krisha.kz.
Самый заметный рост с начала года зафиксирован в Кокшетау, где средняя стоимость квартир увеличилась на 8,1%. Далее следуют Семей (+6,4%), Павлодар (+5,9%), Костанай (+5,2%) и Караганда (+5%). В Астане жилье подорожало на 4,1%.
Одновременно квартиры стали дешевле в шести городах. Наибольшее снижение произошло в Актобе, где цены опустились на 3,4%. В Алматы и Шымкенте снижение составило по 2,3%, в Атырау – 1,6%, в Актау – 0,5%, в Уральске – 0,2%.
| Город | Июль, тг/кв. м | За мес., % | С янв., % |
|---|---|---|---|
| Алматы | 786 672 | –0,5 | –2,3 |
| Астана | 595 610 | 0,3 | 4,1 |
| Актау | 422 532 | –1,6 | –0,5 |
| Шымкент | 468 010 | –0,5 | –2,3 |
| Караганда | 431 824 | 1,4 | 5,0 |
| Уральск | 346 562 | –0,8 | –0,2 |
| Усть-Каменогорск | 429 276 | 0,9 | 4,9 |
| Петропавловск | 406 206 | –0,4 | 1,7 |
| Павлодар | 421 894 | 0,1 | 5,9 |
| Тараз | 321 578 | 0,2 | 2,1 |
| Актобе | 314 046 | –0,5 | –3,4 |
| Костанай | 454 678 | 0,3 | 5,2 |
| Семей | 412 850 | 0,8 | 6,4 |
| Кокшетау | 360 080 | 0,3 | 8,1 |
| Атырау | 411 044 | –0,7 | –1,6 |
| Кызылорда | 265 920 | –0,1 | 0,1 |
| Туркестан | 342 882 | –1,1 | 1,0 |
| Талдыкорган | 349 074 | 0,5 | 3,6 |
Два крупнейших рынка страны продолжают двигаться по разным сценариям, отмечают в Krisha.kz. В Астане основной рост пришелся на первые месяцы года. В январе средняя цена увеличилась на 5,2%, в марте – еще на 1,8%. С апреля рынок стабилизировался, а стоимость квадратного метра удерживается примерно на уровне 600 тыс. теңге.
В Алматы ситуация обратная. После роста в феврале (+1,3%) и марте (+1%), когда средняя цена квадратного метра достигла 822 955 теңге, рынок перешел к снижению. С апреля стоимость жилья постепенно уменьшается.
В июле существенных изменений на рынке не произошло. В среднем по стране цены снизились на 0,1%.
Наибольшее месячное падение зафиксировано в Актау (-1,6%), Туркестане (-1,1%), Уральске (-0,8%) и Атырау (-0,7%). Среди городов-лидеров по росту оказались Караганда (+1,4%), Усть-Каменогорск (+0,9%) и Семей (+0,8%).
В Алматы за месяц квартиры подешевели на 0,5%, тогда как в Астане выросли в цене на 0,3%.
По итогам июля самым дорогим рынком жилья остается Алматы. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 786 672 теңге. На втором месте – Астана с показателем 595 610 теңге за квадратный метр, на третьем – Шымкент, где квадрат стоит в среднем 468 010 теңге.
Самое доступное жилье продается в Кызылорде – 265 920 теңге за квадратный метр. Далее идут Актобе (314 046 теңге) и Тараз (321 578 теңге).
Ранее «Курсив» писал, что в Алматы и Астане квартиры начали перепродавать по более низкой цене.
