Совместная аренда позволяет сократить расходы на жилье почти вдвое, а при проживании втроем отдельная комната может обходиться примерно от 74 тыс. теңге в месяц.
Особенно ощутимой такая экономия становится в крупных городах. По данным OLX.kz, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Алматы составляет около 200 тыс. теңге в месяц, двухкомнатной – около 300 тыс. теңге. Если жить одному, вся эта сумма ложится на одного арендатора. Сосед позволяет разделить платеж.
На популярность такого формата указывает и количество предложений. На OLX.kz размещено около тысячи объявлений, связанных с подселением. Одни пользователи ищут соседей, другие предлагают свободные комнаты или места в уже арендованном жилье.
Вдвоем дешевле
Один из наиболее комфортных вариантов – снять двухкомнатную квартиру вдвоем. В таком случае каждый жилец получает отдельную комнату, а кухня, ванная и другие помещения остаются общими.
В Алматы стоимость такого проживания сильно зависит от района. Например, средняя аренда двухкомнатной квартиры в Алмалинском районе составляет около 300 тыс. теңге. Если разделить эту сумму пополам, каждый будет платить примерно по 150 тыс. теңге.
В Наурызбайском и Жетысуском районах двухкомнатное жилье в среднем предлагается примерно за 250 тыс. теңге. Для двух соседей это около 125 тыс. теңге с человека.
Совместная аренда также делает доступнее районы, где квартиры стоят заметно дороже. В Бостандыкском и Медеуском районах средняя стоимость двухкомнатного жилья достигает около 400 тыс. теңге. При аренде вдвоем расходы каждого составят около 200 тыс. теңге.
В Астане цены ниже. В Алматинском районе двухкомнатная квартира в среднем стоит около 206 тыс. теңге в месяц, в Сарыаркинском – 211 тыс. теңге, в Байконурском – 232 тыс. теңге. В Нуре и Есильском районе стоимость находится примерно на уровне 242–250 тыс. теңге.
При совместной аренде в столице каждый из двух жильцов будет отдавать за квартиру примерно от 103 тыс. до 125 тыс. теңге в месяц.
Главное преимущество такого подхода заключается в другом восприятии цены. Квартира за 250 тыс. теңге может быть слишком дорогой для одного арендатора, но при проживании вдвоем расходы снижаются до 125 тыс. теңге на человека.
Расходы могут снизиться до 74 тыс. теңге
Еще больше сэкономить можно, если арендовать трехкомнатную квартиру втроем. Каждый получает отдельную комнату, но стоимость всего жилья распределяется уже между тремя людьми.
В Алматы трехкомнатные квартиры в зависимости от района стоят примерно от 300 тыс. теңге. В Ауэзовском районе средняя стоимость достигает около 450 тыс. теңге, в Бостандыкском – 650 тыс. теңге, в Медеуском – около 740 тыс. теңге.
Однако высокая цена всей квартиры не всегда означает столь же большие расходы для отдельного жильца. При аренде квартиры за 300 тыс. теңге втроем каждый заплатит примерно по 100 тыс. теңге. Если жилье обходится в 450 тыс. теңге, расходы составят около 150 тыс. теңге на человека.
В Астане трехкомнатные квартиры предлагаются примерно от 221 тыс. теңге в Алматинском районе до 390 тыс. теңге в районе Нура. В Есильском районе средняя стоимость составляет около 351 тыс. теңге.
Если такую квартиру снимают трое, ежемесячные расходы каждого составят примерно от 74 тыс. до 130 тыс. теңге.
Поэтому в некоторых случаях аренда большой квартиры может оказаться выгоднее проживания в небольшой однокомнатной. Ключевым становится не количество комнат или общая стоимость объекта, а сумма, которую фактически платит каждый жилец.
Подселение позволяет сэкономить еще больше
Другой вариант – не арендовать квартиру самостоятельно, а подселиться к тем, кто уже снимает жилье.
Такой формат избавляет от необходимости искать квартиру и сразу оплачивать полную стоимость аренды. Человек занимает свободную комнату или место и ежемесячно вносит заранее оговоренную сумму.
Для действующих арендаторов выгода обратная: новый сосед помогает снизить расходы на квартиру и коммунальные услуги.
На OLX.kz встречаются объявления о поиске соседей в двух- и трехкомнатные квартиры. В Астане стоимость подселения начинается примерно от 30-50 тыс. теңге и может превышать 100 тыс. теңге в зависимости от района, квартиры и условий проживания.
Таким образом, этот вариант может оказаться значительно дешевле самостоятельной аренды даже однокомнатного жилья.
Экономия требует договоренностей
Однако делить приходится не только стоимость квартиры. Совместное проживание означает общую кухню, ванную, бытовые обязанности и необходимость учитывать привычки другого человека.
До заселения лучше определить основные правила. Стоит заранее решить, как распределяется уборка, кто и как оплачивает коммунальные услуги, можно ли приводить гостей, будут ли продукты общими и что делать, если один из арендаторов решит съехать раньше.
Отдельный вопрос – финансовая ответственность. Если договор аренды заключен только с одним жильцом, а остальные переводят ему свою часть платежа, договоренности между соседями желательно заранее зафиксировать.
В результате сосед по квартире может стать вполне практичным способом оптимизации личного бюджета. Вместо того чтобы оценивать полную стоимость аренды, человек может ориентироваться на цену собственного проживания. И квартира за 300 тыс. теңге в месяц в таком случае превращается в комнату за 100-150 тыс. теңге.
Как изменились цены на аренду жилья в Казахстане перед 1 сентября: читайте здесь.
