Рынок строительства в Алматы продемонстрировал снижение темпов в конце лета. По итогам августа объемы выполненных строительных работ сократились как в месячном, так и в годовом выражении. Данная динамика разворачивается на фоне охлаждения спроса на рынке жилой недвижимости мегаполиса, свидетельствуют данные Бюро нацстатистики.
Динамика строительных работ
Согласно статистическим данным, в августе 2026 года объем выполненных строительных работ (услуг) в Алматы снизился на 14,1% по сравнению с июлем (индекс физического объема составил 85,9%). В годовом выражении (август текущего года к августу прошлого года) также зафиксирован спад — показатель просел на 9,9%.
Несмотря на замедление, кумулятивный итог за восемь месяцев остается в положительной зоне. В период с января по август 2026 года суммарный объем строительных услуг в городе достиг 669,1 млрд теңге, что на 16,7% превышает результаты аналогичного периода 2025 года. Доля Алматы в общереспубликанском объеме строительства зафиксирована на уровне 11%.
Ввод жилья в эксплуатацию
Параллельно со строительными работами продолжается плановый ввод новых объектов. С начала года в Алматы введено в эксплуатацию свыше 1,83 млн квадратных метров жилых зданий. Это на 4,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Абсолютное большинство новых площадей — 1,74 млн квадратных метров — построено застройщиками частной формы собственности.
Снижение темпов строительных работ напрямую коррелирует со стагнацией на рынке жилой недвижимости. В августе количество сделок купли-продажи жилья снизилось на 3,6% — до 35,8 тыс. операций, в июле также фиксировалось падение на 4,9%.
На фоне падения спроса цены в алматинских новостройках в течение месяца не изменились, закрепившись на уровне 739,8 тыс. теңге за квадратный метр. Годовой рост цен на первичное жилье замедлился до 16,6%. На вторичном рынке квартиры подорожали незначительно — всего на 0,8% (средняя стоимость составила 749,5 тыс. теңге за квадратный метр, годовой рост — 8,2%).
Единственным растущим сегментом стала аренда жилья. Из-за сезонного фактора, связанного с грядущим началом учебного года, арендные ставки подскочили на 4,4% — до 6,2 тыс. теңге за квадратный метр (годовой рост составил 18,1%).
