По итогам девяти месяцев 2026 года средняя ставка аренды офисных площадей класса А в районе EXPO в Астане составила 17,9 тыс. теңге за квадратный метр в месяц. Это на 65,6% выше, чем в районе проспекта Туран, где показатель составляет 10,8 тыс. теңге, сообщила Bright Rich | CORFAC International.
По данным компании, в расчет включены бизнес-центры, в которых есть свободные площади, предлагаемые клиентам.
При этом разница с EXPO в районе улицы Сыганак менее заметна: офисы класса А здесь в среднем обойдутся арендаторам в 16,6 тыс. теңге за квадратный метр в месяц, или на 7,7% дешевле. В левобережном центре средняя ставка составляет 15,5 тыс. теңге – на 13,6% ниже, чем около EXPO.
На правом берегу офисы класса А предлагаются в среднем по 12 тыс. теңге за квадратный метр в месяц, что на 33% ниже показателя района EXPO. По сравнению с Тураном аренда в этой части города обходится на 11% дороже.
«EXPO – сформированный деловой кластер с современной архитектурой и качественным предложением. Статус этой локации дополнительно усиливает присутствие офисов МФЦА, Национального банка и Банка развития Казахстана. При этом привлекательность территории вдоль проспекта Туран для арендаторов ниже из-за преобладания жилой застройки и интенсивного автомобильного трафика», – отмечает партнер Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.
В целом по Астане средневзвешенная ставка аренды офисов класса А по итогам девяти месяцев 2026 года составила 17,3 тыс. теңге за квадратный метр в месяц, класса B+ – 15,2 тыс. теңге, класса B – 10,9 тыс. теңге. Общегородские ставки включают налог на добавленную стоимость и эксплуатационные расходы, без коммунальных услуг. Доля свободных офисных площадей в городе составила 4,8%.
Bright Rich | CORFAC International – одна из крупнейших консалтинговых компаний на рынке коммерческой недвижимости России, Казахстана и ОАЭ.
