Как избежать лишних трат при ремонте в офисе
От внешнего вида помещения зависит прибыль компании, поэтому обновление интерьера в коммерческих помещениях специалисты рекомендуют проводить не реже чем раз в 3-5 лет, особенно в сфере HoReCa. Но для бизнеса это существенные затраты как по времени, так и по деньгам. Предпринимателю, чтобы сэкономить время и не переплатить за ремонт, важно учесть три фактора.
Во-первых, на начальном этапе решите, что именно требует обновления. От этого будет зависеть дальнейший ход ремонта, бюджет и тайминг. Не всегда нужен капитальный ремонт и, соответственно, дизайн-проект. Порой достаточно устранить косметические недостатки и обновить устаревшие поверхности стен, потолков и пола. Такой небольшой ремонт можно сделать за пару недель. К примеру, на ремонт салона красоты «Этуаль» в Астане площадью 150 кв. м. потребовалось 15 дней. За этот срок мы почти полностью обновили шпаклевку и покрасили стены, демонтировали и установили новый керамогранит на стенах, заменили обои, уложили кварц-винил, а также обновили освещение и розетки, перемещая их более удобные места. Ремонт в сжатые сроки позволил заказчику быстро восстановить свою работу и поток клиентов.
Если все же капитального ремонта не избежать, понадобится дизайн-проект. При его подготовке важно понимать, что достичь результата, нарисованного дизайнером, не всегда возможно – дизайнер может не понимать нюансов строительства и предлагать необоснованно дорогие материалы. Чтобы избежать этого, за проектом лучше закрепить управляющего-строителя, заинтересованого в быстром и качественном завершении ремонта, который от начала и до конца будет координировать ход работ.
Во-вторых, найдите профессиональных строителей со своей командой. Опытные строители обладают всей информацией и контактами для поиска нужных материалов, закупа их в нужном количестве (порой даже под личную ответственность), и доставки на место ремонта. Хороший специалист грамотно адаптирует дизайн к инженерным сетям, учтет уровень влажности помещения, чтобы ремонт был долговечным, поможет разумно сэкономить, четко спланирует работы, чтобы вовремя завершить ремонт. К примеру, наша команда перед началом работ составляет детальное техническое задание (ТЗ), и предоставляет его исполнителям и заказчикам. ТЗ включает подробный график работ, список необходимых чистовых материалов и конкретное время, когда будут подключаться подрядчики. Этот документ позволяет управляющему-строителю заранее согласовывать все процессы и координировать участников. Такой подход, по нашему опыту, позволяет завершать ремонт быстрее в среднем на 15-20%.
В-третьих, грамотно распределите бюджет. Ремонт необязательно стоит больших денег, есть вещи, на которых можно сэкономить без ущерба комфорту.
- Попробуйте сделать чертежи и дизайн самостоятельно с помощью бесплатных программ: SketchUp Free, RemPlanner, SweetHome, RoomGPT или приложения Pinterest. В тренде – экологичные, простые и функциональные решения.
- Сравнивайте цены на чистовые материалы. Цены зависят от наценки продавцов, поэтому запрашивайте предложения от разных поставщиков.
- Используйте материалы-аналоги из Китая. В последние годы китайские производители выпускают керамогранит отличного качества. Также у них хороший выбор световых приборов.
- Выбирайте фактурные краски или краски с кварцевым песком. Они скрывают поверхностные недостатки и с ними проще работать – не придется проводить идеальное шлифование стен. Более того, фактурная краска придает глубину цвету, добавляя интересные оттенки и тени.
Но есть вещи, на которых экономить не стоит, так как от них зависит безопасность, долговечность и эффективность использования пространства.
- Проектирование интерьера. Если вы не хотите вникать в тонкости эффективного использования пространства, то инвестируйте в профессиональный дизайн интерьера;
- Надежные и высококачественные черновые материалы (кабели, профили, трубы и фитинги для воды, дюбель-гвозди, бетоноконтакт, смеси) обеспечат долговечность и устойчивость ремонта;
- Качественное напольное покрытие. Замена напольного покрытия потребует демонтажа всех дверей, плинтусов, мебели, поэтому лучше сразу выбрать долговечное;
- Опытная строительная компания. Наймите строителей с опытом в отделке коммерческих помещений. Такая компания знает, как обеспечить бесперебойную работу систем и соответствие помещений необходимым стандартам и требованиям.
