За год новостройки подорожали больше всего в Павлодаре – почти на 19%

За год (сентябрь 2023 года к сентябрю 2022 года) новое жилье больше всего подорожало в Павлодаре – на 18,9%, а вторичное жилье – в Семее – на 16%. Об этом сообщили в Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Казахстана (БНС АСПиР РК).

В каких городах больше всего подорожали новостройки. Цены на первичном рынке жилья выросли в Павлодаре (18,9%) Семее (16%), Актау (11,7%).

В каких городах больше всего подорожало вторичное жилье. На первом месте по росту цен находится Семей (25,3%), далее идут Кызылорда (14,6%) и Талдыкорган (9,7%).

В каких городах больше всего подорожала аренда жилья. На рынке аренды лидируют Караганда (24,8%), Конаев (24,6%) и Кызылорда (22,5%).

Сколько зарегистрированных сделок на рынке купли-продажи в сентябре 2023 года. Количество зарегистрированных сделок составило 35,3 тыс., из них 8,8 тыс. по индивидуальным домам и 26,5 тыс. по квартирам. По сравнению с августом 2023 года количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 8,8% – тогда цифра составляла 38,8 тыс. Лидерами по количеству сделок остались Астана (6,7 тыс. – 19%) и Алматы (6,4 тыс. – 18,2%), а также Карагандинская область (3 тыс. – 8,6%). Меньше всего сделок было в области Улытау – 319 единиц (0,9%).

По сравнению с августом 2023 года в сентябре наблюдается спад во всех регионах страны, кроме Алматы (+8,6%) и Западно-Казахстанской области (+2,6%). Наибольший спад количества сделок зарегистрирован в Северо-Казахстанской области (на 26,4%), области Ұлытау (на 22,2%) и Костанайской области (на 19,4%).

Количество сделок купли-продажи жилья за сентябрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем 2022 года уменьшилось на 2,3%, тогда было зарегистрировано 36,2 тыс. сделок. Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в Туркестанской области (26%), а самое большое увеличение зафиксировано в Северо-Казахстанской области (на 22,1%).

Какая ситуация на рынке жилья в Казахстане. Аналитики Freedom Finance Global провели масштабное исследование рынка недвижимости Казахстана. Среди прочего авторы оценили количество жителей, имеющих свободную недвижимость, сдающих ее в аренду и арендующих жилье.

По данным Freedom Finance Global, 9,3% казахстанцев имеют в собственности свободную недвижимость. Из них только 45,6% (4,2% населения) сдают ее в аренду. При этом снимают жилье 17% от 47,8% казахстанцев, не владеющих квартирой или домом, или 8,1% от общей численности населения.

Среди казахстанцев наблюдается высокий спрос на жилье, утверждают аналитики. Однако он далеко не всегда реализуется из-за слишком высоких ставок. Из-за роста доли просроченных кредитов банки предпочитают вкладываться в другие виды активов, в первую очередь в государственные облигации. «Курсив» писал, в каких городах будет выгодно покупать жилье в 2023 году.