Последний шанс: суд в Гонконге отложил ликвидацию застройщика Evergrande
China Evergrande Group получил последний шанс на реструктуризацию. Ходатайство о ликвидации самого закредитованного застройщика в мире суд в Гонконге должен был рассмотреть сегодня, но снова перенес заседание. На строительный сектор Китая в последние годы приходилось около 20% ВВП страны, и его коллапс может спровоцировать глобальный финансовый кризис.
Детали
«Теперь это действительно последний перерыв», заявила судья Линда Чан в Высоком суде Гонконга в понедельник, принимая решение о переносе слушаний на 4 декабря. Она предупредила, что 4 декабря «весьма вероятно» примет решение о ликвидации Evergrande, если к тому времени застройщик не представит суду новый план реструктуризации.
Свое решение Чан объяснила желанием дать Evergrande дополнительное время для подготовки соглашения, которое будет более выгодно кредиторам, чем ликвидация компании. За последние 17 месяцев застройщик потратил слишком много времени на переговоры с кредиторами, отметила судья.
Контекст
Ходатайство о ликвидации одного из крупнейших китайских девелоперов в июне 2022 года подала Top Shine Global Limited из Intershore Consult (Samoa) Ltd — инвестора на платформе онлайн-продаж Evergrande. С тех пор слушания переносились пять раз, чтобы застройщик успел провести реструктуризацию долга перед кредиторами.
Эта схема развалилась в сентябре, когда Evergrande уведомил регуляторов об отмене согласованного в марте этого года плана реструктуризации задолженности на сумму $35 млрд из-за плохих продаж недвижимости. Застройщик тогда заявил, что начнет поиски нового способа снижения задолженности, который отражал бы «объективную ситуацию в компании». После этого акции Evergrande рухнули на 19% и бирже Гонконга пришлось приостановить торги ими.
Долг Evergrande составлял на конец июня 2,39 трлн юаней ($327,5 млрд), что делает его самым закредитованных застройщиком в мире. Судьба Evergrande и его еще более крупного конкурента Country Garden Holdings, который в конце октября впервые допустил дефолт по долларовым облигациям, может иметь большое влияние на сектор недвижимости, который в Китае дает около 20% ВВП.
В последние месяцы Пекин смягчил требования к первоначальному взносу за жилье и снизил ставки по ипотечным кредитам. Этого пока недостаточно, чтобы изменить ситуацию: инвестиции в недвижимость снизились на 9,1% за первые девять месяцев года.
