Депутат предложил разработать новую ипотечную программу под 3% годовых

Мажилисмен Николай Арсютин предложил разработать новую жилищную программу для жителей села, увеличив сроки предоставления ипотеки до 25 лет под 3% годовых. Такую инициативу он изложил в депутатском запросе к заместителю премьер-министра Серику Жумангарину на заседании мажилиса.

Депутат приводит в пример льготную ипотеку «Отау», которая действует с 1 марта и не рассчитана на сельских жителей. В то же время Арсютин не упоминает стартовавшую 22 апреля жилищную ипотеку «Наурыз» со ставкой 7% для социально уязвимых слоев населения. Остальные смогут участвовать и получить заем со ставкой 9%. Она была специально создана для уязвимых слоев населения.

«По состоянию на конец прошлого года в селах имелось 141,2 млн кв. м жилья или 1,8 млн домов, из которых почти 50% введено в эксплуатацию более 40 лет назад. В связи со сложной паводковой обстановкой данная ситуация только усугубляется», – отмечает депутат.

Арсютин также предложил подготовить и утвердить документ, рассматривающий субсидирование строительства жилья в сельской местности. В нем необходимо исключить ограничение удаленности села от города (дальше, чем 30 км от города). Депутат также предлагает создать механизм выплаты субсидий (50% от стоимости приобретаемого жилья) на счет получателя ипотеки в качестве первоначального взноса и разработать проект сельских домов для разных климатических зон и регионов республики.

Арсютин отметил, что перед тем как предложить нововведение, депутаты проанализировали рынок сельского жилья в России и Беларуси, которые ввели подобные льготные ипотеки для сел. Благодаря этому в странах увеличилась доля ориентированности экспорта в селах.

Он отметил, что в России с 2020 года действует бессрочная программа сельской ипотеки – льготного кредитования покупки недвижимости в небольших населенных пунктах под 3% годовых. Сумма льготного кредита достигает 6 млн руб. В Беларуси жителям сельских территорий предоставляются льготные кредиты на строительство жилых помещений до 95% от стоимости строительства жилого помещения. Они предоставляются сроком на 40 лет, при этом процентная ставка не превышает 3% годовых. Погашение задолженности начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями.

Наряду с «Отау» и «Наурызом» в Казахстане продолжает действовать программа «7-20-25», однако объем выдачи кредитов по ней постепенно снижается из-за ограниченного финансирования (25 млрд тенге в квартал). За весь 2023 год ипотеку по этой программе удалось оформить более 6 тыс. человек.