Повысятся ли цены на жилье из-за доллара и НДС, ответил вице-министр

Вице-министр национальной экономики Арман Касенов заявил в кулуарах сената, что недвижимость – это тенговый актив, поэтому на нее не должен влиять курс доллара. Если продавцы решат поднять цены на квартиры, им придется со временем скорректировать их, считает представитель МНЭ. 

«Даже если, допустим, доллар будет меняться в цене, и некоторые продавцы скорректируют свои цены в тенге в привязке к доллару, они затем все равно вернутся к фундаментальным уровням именно в тенге. Потому что недвижимость – это все-таки тенговый актив, он имеет тенговую доходность», – сказал Касенов. 

Вице-министра спросили, как на стоимости недвижимости отразится повышение НДС до 16%. По сведениям Касенова, НДС не будет распространяться на квартиры в новостройках. 

«На продажу квартир на первичном рынке, насколько я знаю, НДС не будет внедряться. Возможно, будет какой-то другой налог», – отметил Касенов.

Ранее в МНЭ заявляли, что НДС для строительных компаний могут заменить инфраструктурным сбором.  

При этом вице-министр уточнил, что повышение НДС до 16% в итоге приведет к одномоментному скачку на все товары, которые подлежат обложению НДС, на 3-3,5% – в том числе и на стройматериалы. 

«Если в цене товара есть НДС, то после того, как НДС вырастет до 16% (эта ставка обсуждается), товары будут расти в цене. Мы ожидаем, что краткосрочный эффект на инфляцию будет в пределах 3–3,5%. И это касается всех товаров, которые подлежат обложению НДС. Опять-таки эффект будет разовым и краткосрочным», – добавил Касенов. 

Ранее «Курсив» писал, что в январе в Казахстане было зарегистрировано 30,9 тыс. сделок купли-продажи жилья, что почти на 40% меньше, чем в декабре. При этом цены на вторичном рынке жилья за месяц выросли на 1,5%, а на квартиры в новостройках – на 1,3%.