Жилье в новостройках официально подорожало, но в объявлениях цена снизилась

Аналитики центра прикладной экономики AERC обнаружили расхождение официальной статистики цен за квадратный метр в новом жилье в апреле, по данным Бюро национальной статистики, и сведений объявлений о продаже недвижимости на сайте Krisha.kz.

По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 517,8 тысячи тенге и увеличилась за месяц на 1,9%. В годовом выражении стоимость выросла на 8,3%. По сведениям объявлений на сайте Krisha.kz, средняя цена в строящихся объектах на 30 апреля упала на 0,3% и составила 496,5 тысяч тенге (498,2 тысячи в прошлом месяце). По сравнению с апрелем прошлого года рост составил 20%, с 413 тысяч тенге за квадратный метр.

Аналитики отмечают, что рост цен на первичное жилье замедляется в крупнейших городах страны. В Астане в апреле по отношению марту цена за метр выросла на 0,5%, тогда как в марте рост составлял 6,3%. Средняя стоимость квартиры в новостройках столицы зафиксировалась на уровне 482 тысячи тенге. 

Самое дорогое жилье в новостройках можно купить в Алматы – 726 тысяч тенге за квадратный метр. Годовой рост составил около 18,9%, а месячный – 0,1% (в марте первичное жилье росло на 0,3%). 

Количество объявлений в новостройках на 30 апреля 2025 года на сайте Krisha.kz  составило 429, а также 17 объявлений зарубежной недвижимости.

Напомним, что в первом квартале 2025 года в Казахстане ввели в эксплуатацию 3.7 млн кв. м жилья. Это на 7.4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.