Турецкий гольф-отель с виллами в Актау должны достроить на деньги БРК к 2027 году
Гольф-клуб и гольф-отель с виллами в районе «Теплого пляжа» в Актау примут в эксплуатацию в 2027 году. Дату окончания долгостроя указали в комплексном плане по развитию туристской зоны «Мангистау» на 2025-2029 годы.
Стоимость этого проекта — 89,9 млрд тенге, источники финансирования — внебюджетные средства. Ответственными исполнителями назначены акимат Мангистауской области, миннацэк, минтуризма и БРК (с пометкой — по согласованию).
Речь идет о гольф-отеле Fairmont с виллами, который в Актау должны были построить еще к концу 2021 года. Но стройка оказалась заморожена.
Почему не могут достроить гольф-отель с виллами
В отчете о развитии туризма Мангистауской области по итогам 1 полугодия 2024 года зафиксирована степень готовности отеля. «На сегодняшний день общая готовность проекта гольф-отеля с виллами составляет 45,6%, гольф-клуба — 99,8%», — говорится в документе. Там же указано, что для завершения проекта требуется решение вопросов, связанных с финансированием со стороны Банка развития Казахстана (БРК). «Однако, по сведениям БРК, предоставление дополнительного займа не представляется возможным из-за отсутствия полного пакета документов от инвестора FTG Development. В частности, у инвестора отсутствуют документы по технической проработке проекта, по наличию твердых залогов, а также по источникам финансирования», — это цитата из того же отчета. Напомним, что единственным владельцем БРК является госхолдинг «Байтерек», созданный для развития экономики Казахстана.
В начале прошлого лета президент Токаев поручил завершить проекты в районе «Теплого пляжа» в Актау. Сразу после комплексный план социально-экономического развития Мангистауской области на 2021 – 2025 годы получил новую редакцию и там появился вот такой пункт: «Проработка вопроса обеспечения финансирования со стороны БРК строительства гостиницы «Fairmont», срок исполнения — 1 квартал 2025 года.
Судя по информации о количестве заявок в БРК и их статусах, в 2022 году заявка на строительство гольф-клуба и гольф-отеля с виллами трижды была отклонена на этапе «Бизнес-предложение» (первый этап рассмотрения заявки). Затем, после доработки, в конце 2022 года, заявка перешла на второй этап («Индикативный анализ»). Сейчас заявка «II очередь строительства Многофункционального гостинично-туристского комплекса, расположенного в районе «Теплый пляж» г. Актау, Мангистауской области. Гостинично-туристический комплекс», по данным сайта БРК, находится на этапе «Банковская экспертиза». Это последний этап рассмотрения, и в этом статусе заявка держится с 2023 года.
Кто владеет отелем Fairmont в Актау
Заявку в БРК подает ТОО «Tethys Aktau I». Этим ТОО, через Tethys I Ltd. и Tethys International Touristic Hub Ltd. (обе компании зарегистрированы в МФЦА), владеют «Kazakhstan Investment Development Fund (KIDF) Management Company» Ltd. и две турецкие компании, бенефициаром которых является турецкий бизнесмен Феттах Таминдже.
«Kazakhstan Investment Development Fund (KIDF) Management Company» Ltd. принадлежит Комитету государственного имущества и приватизации Министерства финансов РК. Так же как и сам KIDF, который был создан, чтобы привлечь иностранные инвестиции в несырьевой сектор. Фонд участвует в проектах как неконтролирующий соинвестор (доля средств от фонда не должна превышать долю иностранного участника), и фактически гарантирует поддержку проекта властями на всех уровнях.
Компании турецкого бизнесмена Феттах Таминдже уже построили на аналогичных условиях в Актау пятизвездочный Rixos и тематический парк развлечений Tetysblu. И на первый, и на второй проекты БРК выдал займы – 42 млрд тенге на Rixos при общей стоимости проекта 68,4 млрд, 16,69 млрд из 49,2 млрд тенге – на аквапарк. Но со строительством отеля гольф-отеля Fairmont вышла задержка — заявка, как уже упоминалось, находится на рассмотрении БРК больше двух лет.
