Замакима Астаны предложил наказывать жителей, желающих продать свои участки подороже
Фото: 2gis.kz, бильд-редактор: Дастан Шанай
В ходе сегодняшнего заседания маслихата депутат Нурлан Муслим выразил сомнения в том, что стоимость сносимых под государственные нужды гаражей действительно возросла до 5-5,5 млн тенге с 4,5 млн тенге в 2024 году.
«На основании чего формируется оценка по сносу. Я смотрю по «Южному» (идущему под снос на госнужды гаражный кооператив. – «Курсив») список – 5-5,5 млн тенге. В прошлом году таких цифр не было. Я тоже по роду деятельности занимаюсь выкупом. Например, мы по 4,5 млн тенге выкупаем, то есть частные структуры. На основании чего цена формируется?» – спросил в ходе заседания депутат, который указан на сайте маслихата директором ТОО «Saryarqa Hold».
В ответ руководитель «Городской недвижимости» акимата Астаны Александр Строчков сообщил, что цены формируются «по рынку».
«Оценщик производит оценку на основании анализа, в зависимости от площади участка. Если внимательно посмотреть, в среднем площади варьируются от 200-220 тыс. (тенге за кв. м сносимого участка. – «Курсив»). Да, в прошлом году было около 4,5 млн тенге максимальная стоимость гаража, в этом году – 5,2-5,4 млн», – сказал он.
При этом Строчков отметил, что некоторые собственники не соглашаются с предлагаемой акиматом суммой за сносимый под госнужды гараж, прося 8-9 млн тенге, которые нужны им на лечение, погашение кредита или покупку автомашины.
«У вас есть право в суд идти. Это же бюджетные деньги», – сообщил Нурлан Муслим.
Строчков в ответ отметил, что по тем собственникам гаражей, которые не соглашаются на предлагаемые им деньги, акимат идет в суд.
«На основании решения суда, соответственно, выплачиваем им уже компенсацию», – сказал он.
В свою очередь заместитель акима Астаны Евгений Глотов предложил наказывать астанчан, которым принадлежат участки, а также оценщиков, если акимат выяснит, что они договорились указать более высокие цены на свою недвижимость.
«Я заинтересован в том, чтобы естественным образом экономить бюджет, потому что изъятий и сноса очень много, много строится объектов. Очень много средств на это выделяем. Вместе с тем есть нормы закона, которые не позволяют ни управлению, ни Центру недвижимости вольно оценивать объекты недвижимости и земельные участки», – сказал он.
По его словам, есть соответствующий регламент оценки зданий и земельных участков, по которому частные оценочные компании определяют стоимость недвижимости. Сами частные оценщики определяются в рамках процедуры госзакупок.
«Я предлагаю… в тех случаях, когда у нас есть сомнения… передавать материалы, основанные на каких-то основаниях и сомнениях, в правоохранительные органы, чтобы они давали оценку, в том числе объективности оценки, которая производится. И в случае, где действительно есть претензии к оценочным компаниям, пусть возбуждаются уголовные дела, и оценщики, возможно, совместно с собственниками привлекаются к административной или уголовной ответственности», – сказал замакима.
Глотов считает, что обращение к правоохранительным органам будет самым эффективным методом, позволяющим избежать каких-то инсинуаций и сговоров при проведении оценки.
И.о. руководителя ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны» Бейсен Усенов сообщил, что на выкуп сносимых участков площадью 4 га (94 земельных участков) планируется направить 1,189 млрд тенге.
На месте этих частных участков появится школа на улице Токпанова, административное здание на пересечении улиц Ш. Айтматова и Кургальджинского шоссе, школа на пересечении Туран и Хусейн Бен Талал, детский сад и другие объекты.
