Ипотечная программа «Умай» может стартовать в июле-августе текущего года, сообщила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова на брифинге в правительстве.
«Ипотека «Умай» есть в наших планах. Мы подписали меморандум с Азиатским банком развития», – сказала она журналистам.
По ее словам, в настоящее время подписываются другие необходимые документы для запуска программы. Из привлеченных от АБР 90 млрд тенге половину этих денег планируется направить на ипотеку «Умай», на «зеленую» ипотеку – другую половину.
Таким образом, отметила Ибрагимова, на ипотеку «Умай» может быть направлено до 45 млрд тенге.
«Все ждут. В Instagram все пишут: когда начнется (ипотека «Умай». – Курсив)», – сказала она, подчеркнув, что многие ждут запуска этой ипотечной программы.
Для запуска программы «Умай» АБР должен выйти на Казахстанскую фондовую биржу и выпустить облигации в тенге. Ибрагимова уточнила, что с учетом этой процедуры женская ипотека может стартовать в июле-августе текущего года.
Программа «Умай» стартовала в 2021 году и работала три года, пока в 2023 году ее не приостановили. Инициатива реализуется при поддержке АБР, который выделял финансирование отдельными траншами: 8,4 млрд тенге в 2021 году, 14 млрд тенге – в 2022 году и 15,6 млрд тенге – в 2023 году.
Возобновить ипотеку с обновленными условиями планировали в начале 2025 года, однако запуск перенесли на второе полугодие, но и тогда она не была перезапущена. Как поясняла глава банка Ляззат Ибрагимова, решение было связано с ожиданием более благоприятных условий на рынке.
Отбасы банк подписал соглашение на 90 млрд тенге от АБР – эти деньги направят не только на перезапуск «Умай», но и на развитие «зеленой» ипотеки. АБР планировал разместить тенговые облигации, а вырученные средства предоставить банку в виде льготного займа, что позволит минимизировать ставку по ипотечным кредитам.
Какие ожидались условия по женской ипотеке
Как ранее сообщалось, по обновленным правилам участницы смогут купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом регистрация по месту жительства не будет иметь значения.
Основные параметры программы:
- первоначальный взнос – не менее 20%;
- максимальный размер кредита – до 30 млн тенге;
- годовая эффективная ставка (ГЭСВ) – стартует от 15,4% и может снижаться до 3,6%;
- срок погашения – до 25 лет.
Также допускается наличие другой недвижимости, что делает программу более гибкой. Кроме того, порог ежемесячного дохода для участия будет повышен с 640 тыс. до 900 тыс. тенге.
