Фото: Серикжан Ковланбаев
С сентября 2025 года казахстанцы не могут покупать квартиры в новостройках у застройщиков за наличный расчет. Теперь с января этого года в стране также запустили сервис проверки безналичных платежей по договорам долевого участия, к которому подключились уже многие банки. Об этом сообщил первый заместитель председателя правления «Байтерек» Нурболат Айдапкелов.
«С января 2026 года запущен сервис проверки безналичных платежей по зарегистрированным договорам долевого участия, что позволяет обеспечить прозрачность расчетов между дольщиками и застройщиками, повышает контроль за целевым использованием средств и снижает риски незаконного привлечения денег при строительстве жилья», – сказал он на заседании правительства.
По его словам, в настоящее время к сервису подключены 10 банков.
Кроме того, для удобства в приложениях eGov Mobile и коммерческих банков также реализован функционал проверки объектов долевого строительства, в рамках которого уже более 5 млн человек воспользовались данной услугой.
Напомним, с сентября 2025 года в Казахстане также запретили продавать квартиры по договорам бронирования, инвестирования и другим. Юридическую силу в стране будет иметь только договор долевого участия.
В Казахстане правом на привлечение средств дольщиков обладают 170 застройщиков. В соответствующей системе зарегистрировано 1,3 тыс. строящихся объектов долевого строительства и более 200 тыс. договоров долевого участия.
«Ведется единый реестр дольщиков и пайщиков, а также подтверждается легитимность сделок по приобретению строящегося жилья, исключая риски возникновения «двойных» продаж», – сказал Айдапкелов.
Власти ввели запрет на продажу квартир за наличный расчет для того, чтобы сделать строительный рынок более прозрачным, объяснял ранее председатель Национального банка Тимур Сулейменов.
По его словам, если расчеты со строительной компанией проходят через банк с указанием всех данных, налоговые органы смогут видеть реальные суммы сделок. Это приведет к тому, что строительные компании будут платить налоги более прозрачно и в полном объеме. Такие меры способствуют выводу рынка недвижимости из тени, пояснял глава Нацбанка.
При этом регулятор не проводил никаких расчетов относительно того, как эти меры могут повлиять на стоимость жилья и динамику на рынке недвижимости. Инициатива касалась лишь покупок жилья в строящихся домах. При проведении оплаты дольщик должен будет указать специальный код назначения платежа (КНП) и номер договора долевого участия.
Банки будут проверять наличие зарегистрированного ДДУ в единой информационной системе. Если договор не зарегистрирован (то есть у застройщика отсутствует право на сбор средств), банк будет отказывать в приеме платежа.
Министерство внутренних дел и министерство искусственного интеллекта и цифрового развития в конце 2025 года сообщили о тестировании механизма, при котором деньги при сделках с автомобилем будут блокироваться до момента его перерегистрации на покупателя, сообщило правительство. Аналогичный механизм планировалось внедрить в Казахстане и по сделкам с недвижимостью.
В рамках направлений внедрения цифрового тенге числится проект «Безопасная сделка», который планируют запустить в пилотном режиме в апреле 2026 года.
