В Казахстане нет единой молодежной ипотеки в классическом понимании, однако часть программ фактически ориентирована именно на молодых людей, прежде всего, через требования к отсутствию жилья и уровню дохода, следует из собранных данных Krisha.kz.
Основной упор по-прежнему делается на продукты Отбасы банка. Здесь сосредоточены наиболее льготные условия кредитования. Самые выгодные ставки – от 2% годовых – доступны только социально уязвимым категориям (многодетные, сироты, люди с инвалидностью). Для участия требуется накопить первоначальный взнос от 10% на депозите.
Как вариант можно рассмотреть региональные ипотеки: «Алматы жастары», «Елорда жастары» Qamqor, «Алатау жастары». Участие доступно для следующих направлений:
- здравоохранение,
- образование,
- культура,
- спорт,
- наука,
- журналистика,
- социальная сфера,
- правоохранительные органы и коммунальные службы.
Заявку могут подать люди до 35 лет без жилья – как у заявителя, так и у супруга в течение пяти лет. Регистрация в регионе программы должна быть постоянной, а стаж работы – не менее шести месяцев. Ставка региональной ипотеки предусматривает 5-6% годовых, а первоначальный взнос – от 10%. Ипотеку можно взять максимум на 19 лет. Разрешают приобретать квартиры как на первичном рынке, так и на вторичном.
Существует ипотека «Жастары». Условия такие же, как и у предыдущих, но сумма займа не должна превышать 20 млн тенге, а также нет условий по сфере деятельности. Также допускается покупка дома с участком.
Для молодых семей существует ипотека «Жас отбасы». Быть в браке нужно не менее пяти лет, а также обладать депозитом в Отбасы банке как минимум год. Купить можно:
- квартиру на первичном и вторичном рынке;
- жилье по долевому участию;
- частный дом;
- земельный участок под строительство дома.
Условия ипотеки:
- ставка – 6% с понижением до 5%;
- первоначальный взнос – 50%;
- сумма займа – до 100 млн тенге;
- срок – до 9 лет.
Также доступно арендное жилье. Сумма в месяц составит примерно 5-15 тыс. тенге в месяц, что позволяет параллельно копить на собственную квартиру. Срок аренды – 5 лет. Им могут воспользоваться казахстанцы до 29 лет со средним или высшим образованием и официальной работой.
Постоянная регистрация – не менее двух лет, а у членов семьи в последние два года не должно быть жилья. Доход заявителя должен составлять не менее 40 МРП (173 тыс. тенге).
Государственная ипотечная программа «7-20-25», которая действует до конца 2029 года. Здесь уже возраст не имеет значения. Главное – отсутствие жилья у заявителя и супруга/супруги последние 18 месяцев и действующей ипотеки. Купить можно квартиру только на первичном рынке, заем доступен от 20 до 30 млн тенге под 7% годовых с первоначальным взносом в 20%.
Программа «Наурыз» доступна и для обычных вкладчиков банка, включая молодежь. Ставки составляют:
- 7% – для льготных категорий;
- 9% – для остальных.
При этом нужно иметь накопления на депозите Отбасы банка минимум около 2 млн тенге и подтвердить доход. Максимальная сумма займа достигает 36 млн тенге в крупных городах. Купить квартиру можно на первичном и на вторичном рынках. Первоначальный взнос – от 10 до 20%, а сумма займа – до 30-36 млн тенге.
Десятого марта стартовал прием заявок на льготную ипотеку по программе «Наурыз». Подать заявку можно до 30 марта. Однако на период праздников с 21 по 25 марта банк приостановит прием заявок по ипотеке.
