Строительная компания «Казхиммонтаж Холдинг», работающая на промышленных объектах, хотела вместе с российскими партнерами построить гостиницу и казино в Конаеве, которые бы принесли им полмиллиарда тенге за три года. Однако решения акимата поставили этот проект под угрозу, из-за чего компании пришлось идти в суд.
Компания судится за земли в Конаеве
Согласно финансовому отчету, компания владеет тремя земельными участками на улице Индустриальной в Конаеве общей площадью 2 га (все они расположены рядом друг с другом), которые были выкуплены у государства в 2010 году с целевым назначением «игорный бизнес, ресторан и гостиница».
При этом в 2023 году правительство утвердило новый генеральный план Конаева. Позднее компания получила ответ отдела архитектуры и градостроительства Конаева, согласно которому эти земельные участки находятся на парковых территориях, что, по мнению «Казхиммонтажа», делает невозможным их использование по ранее выданному целевому назначению.
В связи с этим, отмечается в отчетности, компания подала в суд на акимат Конаева, требуя возместить упущенную выгоду в 258,7 млн тенге, стоимость земельных участков в 542,5 млн тенге и госпошлину в 24,1 млн тенге. На момент утверждения финотчетности судебный акт обжаловался компанией.
В судебном кабинете «Курсиву» удалось найти материалы дела, в рамках которого компания подала в суд на аппарат акима Алматинской области и управление архитектуры и градостроительства Алматинской области, требуя возместить убытки в виде упущенной выгоды и стоимости земельных участков.
«Казхиммонтаж Холдинг» разработал и утвердил технико-экономическое обоснование проекта строительства гостиницы, предусматривающего создание современного гостиничного комплекса с совокупным годом доходов 1,9 млрд тенге и чистой прибылью 517,4 млн тенге за первые три года эксплуатации.
После этого компания заключила соглашение с московским (РФ) «ГазТехноЭкспортом», по которому планировалось совместное освоение трех участков со строительством гостиницы, последующей пристройки под казино с распределением прибыли между партнерами. Проект планировался при полном финансировании со стороны российской компании за счет собственных денег последней и кредитов банков РФ.
Аппарат акима Алматинской области просил отказать в удовлетворении иска, поскольку регулирование земельных отношений в пределах города Конаева относится к компетенции акимата Конаева. В свою очередь акимат Конаева просил отказать в удовлетворении иска, так как генплан города был принят в соответствии с законодательством, не был отменен и никем не был обжалован.
В материалах дела указывается, что участки истца находятся на территории парковых зон, а один из участков частично на территории существующей автодороги. Суд отметил, что истец не смог обосновать свои доходы в несоблюдении Гражданского процессуального кодекса. В результате суд отказал в удовлетворении иска.
Финансовые показатели компании
«Казхиммонтаж Холдинг» зарегистрирован в Алматы. Видами деятельности компании указаны: выполнение строительно-монтажных работ при строительстве и реконструкции промышленных зданий и сооружений, гражданских объектов; аренда/субаренда и эксплуатация арендуемой недвижимости; пуско-наладочные работы; оказание транспортных услуг; внешнеэкономическая деятельность и прочие.
По итогам 2025 года она получила 151,3 млн тенге прибыли после 37 млн тенге прибыли в 2024 году, сообщается в финотчетности компании. Таким образом, прибыль выросла за год в 4,1 раза.
В 2025 году выручка компании составила 240,3 млн тенге против 201,4 млн тенге. Нераспределенная прибыль на конец 2025 года составила 1,12 млрд тенге. При этом на конец 2025 года «Казхиммонтаж Холдинг» имел 122,1 млн тенге накопленных налоговых убытков, которые имел право пролонгировать на будущие периоды.
Компания также нарастила на конец 2025 года денежные средства на банковских счетах до 282,6 млн тенге со 139,6 млн тенге годом ранее. В 2025 году компания продала «ЛКМ Центр» складское помещение в Жетысуском районе Алматы площадью 487,3 кв. м с земельным участком 0,3323 га за 275 млн тенге.
Кроме того, «Казхиммонтаж Холдинг» продал физическим лицам семь транспортных средств за 17,1 млн тенге и прочие активы за 2,7 млн тенге.
В финотчетности указывается, что единственным собственником 100% акций компании является физическое лицо – резидент Казахстана, не уточняя, кто это. В eGov в момент написания статьи отмечают, что акционеров «Казхиммонтажа» двое – они также не раскрываются.
В 2025 году компания выплатила 144,2 млн тенге дивидендов, в 2024 году – 147,6 млн тенге.
