Возведение жилья и ремонт в Казахстане требуют все больше финансовых вложений. По итогам марта 2026 года Бюро национальной статистики зафиксировало рост цен в строительном секторе на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Удорожание затронуло практически все категории товаров и услуг.
Анализ свежих статистических данных показывает неравномерную динамику стоимости в отрасли. Заметнее всего выросли цены на прочие сопутствующие работы и затраты, показав резкий скачок более чем на 12%. Базовые строительные и монтажные работы подорожали на 5%. При этом стоимость аренды машин и оборудования увеличилась более плавно, прибавив чуть больше 3% за прошедший год.
Среди конкретных строительных материалов безусловным лидером по темпам удорожания стал цемент. За прошедший год его стоимость взлетела более чем на 11%. Заметно выросли ценники на краски и лаки, прибавив свыше 8%.
Природный камень, гипс и мел подорожали почти на 9%. Строительный кирпич и керамическая плитка обойдутся покупателям почти на 7% дороже, чем годом ранее. Стоимость труб и стальных профилей также увеличилась в среднем на 6%, что напрямую влияет на итоговую смету любого инфраструктурного проекта.
Статистика фиксирует существенный разрыв в темпах роста цен между различными областями республики. Сильнее всего стоимость строительства подскочила в Кызылординской области, достигнув отметки в 7%. Вторую строчку антирейтинга заняла Костанайская область с показателем удорожания более 6%. Замыкает тройку лидеров Алматинская область, где цены выросли аналогичным образом.
При этом в крупнейших мегаполисах страны ситуация выглядит более предсказуемой и стабильной. В Алматы строительные сметы выросли на 4%. Столица страны Астана показала еще более сдержанный рост на уровне 3,5%. Самые стабильные цены зафиксированы экспертами в области Улытау, где годовое удорожание составило менее 3%.
По данным БНС, в феврале новые квартиры подорожали в Казахстане на 16,1% за год. В Астане показатель составил 18,1%, а в Алматы 22%.
Первичный рынок жилья в Казахстане к концу 2026 года может вырасти в цене на 15–20% в сегментах эконом и комфорт. Такой прогноз дала девелопер и эксперт в строительстве и реновации Диляра Сейтнурова.
Основной драйвер роста — введение НДС в размере 16% на новостройки. С 1 января 2026 года налог применяется к объектам, строительство которых началось после этой даты, тогда как проекты, запущенные в 2025 году, пока остаются в льготном режиме без НДС.
