Стоимость аренды офисов и коммерческой недвижимости в Казахстане продолжает расти. За год цены на аренду нежилых помещений увеличились на 4,1%, а по сравнению с концом 2020 года рост достиг уже 19,3%.
Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Астане, тогда как в отдельных регионах стоимость аренды практически не изменилась или даже немного снизилась. Об этом свидетельствуют данные Бюро национальной статистики по итогам II квартала 2026 года.
По сравнению с первым кварталом текущего года индекс цен на аренду коммерческой недвижимости по Казахстану составил 100,1%, что говорит о практически неизменном уровне цен за три месяца.
Однако в региональном разрезе ситуация оказалась неоднородной.
Наибольший квартальный рост зафиксирован в Алматинской области, где аренда коммерческой недвижимости выросла на 0,6%. Следом идут Акмолинская область (0,5%) и Астана (0,4%).
В то же время небольшое снижение цен отмечено в Жетысуской области (–0,5%), Карагандинской области (–0,7%) и Атырауской области (–0,3%).
Если сравнивать со вторым кварталом прошлого года, аренда коммерческой недвижимости в среднем по стране подорожала на 4,1%.
Самый высокий рост продемонстрировала Астана, где стоимость аренды увеличилась сразу на 6,7%.
В число регионов с наиболее заметным ростом также вошли:
- Западно-Казахстанская область – 5,3%;
- Павлодарская область – 4,2%;
- Костанайская область – 3,8%;
- Акмолинская область – 3,7%;
- Карагандинская область – 3,7%;
- Мангистауская область – 3,4%;
- Восточно-Казахстанская область – 3,2%.
Наименьшее годовое изменение зафиксировано в Атырауской области, где цены выросли всего на 0,2%. Незначительный рост также отмечен в Кызылординской (0,5%) и Алматинской областях (1,2%).
Еще более заметной выглядит динамика за последние годы.
По сравнению с четвертым кварталом 2020 года аренда коммерческой недвижимости по Казахстану выросла на 19,3%.
Наиболее существенное повышение цен произошло в Акмолинской области – 32,4%, Актюбинской области – 23,8%, Карагандинской области – 22,7%, Астане – 21,5% и Мангистауской области – 20%.
В то же время наиболее умеренное повышение стоимости аренды за этот период наблюдалось в Атырауской области (2,3%), Ұлытау (3,1%), Кызылординской области (3,2%) и Туркестанской области (3,4%).
Несмотря на относительно стабильную динамику во втором квартале 2026 года, в долгосрочной перспективе стоимость аренды коммерческой недвижимости в Казахстане продолжает увеличиваться.
Ранее в обзоре AERC сообщалось, что девелоперы в Казахстане вынуждены снижать цены на готовые объекты на рынке первичной недвижимости. Квартиры класса «эконом» потеряли более 10% стоимости всего за май.
Согласно данным БНС, в мае рынок жилья в Казахстане действительно заметно охладился: количество сделок сократилось на 13,5% к апрелю и на 10,5% в годовом выражении. Наиболее сильное снижение спроса зафиксировано в Алматы. Аналитики отмечают, что майское падение является сезонным, однако в 2026 году оно оказалось более глубоким. На фоне снижения активности цены на вторичное жилье за май немного снизились и в Алматы, и в Астане. При этом стоимость новостроек в обоих крупных городах зафиксировалась и значительно не менялась.
При этом свежая статистика июня показывает, что цены на жилье в Казахстане продолжили расти.
