Кто может не платить налог на недвижимость в Казахстане до 1 октября 2026 года

До 1 октября 2026 года казахстанцы должны уплатить налог на имущество за 2025 год. Он распространяется на владельцев квартир, домов, дач, гаражей, парковочных мест, хозяйственных построек и земельных участков. При этом часть граждан полностью освобождена от налога, а некоторые могут воспользоваться льготами и заплатить меньше, отмечают в Krisha.kz.

Полностью не платить налог на имущество могут:

• дети-сироты;
• дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения 18 лет.

Кто имеет право на льготы

Для ряда категорий собственников предусмотрены налоговые льготы. Они не отменяют налог полностью, а уменьшают стоимость недвижимости, с которой он рассчитывается. Если стоимость объекта не превышает установленный лимит, налог платить не нужно. Если превышает – налог начислят только на сумму сверх этого порога.

Льгота до 1 000 МРП

При расчете налога за 2025 год лимит составляет 3 932 000 тенге.

Право на такую льготу имеют:

• одиноко проживающие пенсионеры;
• обладатели подвески «Алтын алка»;
• матери-героини;
• награжденные орденом «Материнская слава»;
• Герои Советского Союза;
• Герои Социалистического Труда;
• обладатели званий «Халык кахарманы» и «Казакстаннын Енбек Epi»;
• полные кавалеры ордена Славы;
• награжденные орденом «Отан».

Если стоимость недвижимости не превышает 3,932 млн тенге, налог платить не нужно.

Льгота до 1 500 МРП

Для расчета налога за 2025 год лимит составляет 5 898 000 тенге.

Ею могут воспользоваться:

• люди с инвалидностью;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• лица, приравненные к ветеранам Великой Отечественной войны;
• награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд или безупречную службу в тылу в годы Великой Отечественной войны.

Если стоимость объекта не превышает этот порог, налог не начисляется. Если выше – он рассчитывается только с суммы превышения.

Если налоговая начислила налог без учета льготы, собственник может обратиться за перерасчетом. Подать заявление можно: в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через сервис e-Otinish. В заявлении необходимо указать адрес объекта и основание для предоставления льготы.

Как рассчитывают налог

Налог за имущество и земельный участок физическим лицам рассчитывают налоговые органы. Владельцам частных домов начисляют налог сразу и за дом, и за землю под ним, при этом оплатить их можно одним платежом.

При расчете учитываются:

• площадь объекта;
• базовая стоимость квадратного метра;
• регион;
• степень износа здания;
• коэффициент зонирования;
• назначение объекта;
• размер МРП.

При этом используется не рыночная стоимость недвижимости, а государственная оценка.

Напомним, с 2026 года в Казахстане действует повышенная ставка налога для недвижимости стоимостью более 450 млн тенге. Однако в этом году она не применяется, поскольку до 1 октября 2026 года владельцы недвижимости платят налог за 2025 год, который рассчитывается по прежним правилам.

Впервые повышенную ставку применят при расчете налога за 2026 год. Соответственно, владельцы недвижимости общей стоимостью свыше 450 млн тенге заплатят его до 1 октября 2027 года. Для стоимости, превышающей этот порог, будет действовать ставка 2%.