Семья казахстанских промышленников продает личный остров в ВКО за $10 млн

Объявление о продаже острова за $10 млн в Восточно-Казахстанской области было опубликовано месяц назад. На торги его выставило брокерское агентство, занимающееся продажей «закрытых объектов для состоятельных клиентов». Редакция Kursiv.Media выяснила, где именно расположен этот дорогостоящий участок земли и кто является его владельцем.

Закрытый объект состоятельного клиента

Информацию о продаже острова опубликовала на своей странице в Instagram Зарина Мубарак — основательница брокерского агентства PREMIER Estate group.

«Возможность владеть частным островом появляется на рынке не каждый день», — написала топ-менеджер.

Агентство, созданное шесть лет назад, работает с «состоятельными клиентами» и специализируется на продаже «закрытых объектов». Компания позиционирует себя как официальный представитель застройщиков Дубая. К примеру, сейчас владелец агентства пытается продать пентхаус в «Бурдж-Халифа» за $40 млн.

Загадочный остров в ВКО

Известно, что остров расположен в Восточно-Казахстанской области. Агентство опубликовало лишь несколько его фотографий. Кроме того, сообщалось о 22,5 га земли (возможно, была допущена техническая ошибка. — прим. ред.), объединенных в единый инвестиционный проект.

Брокеры считают, что на острове можно построить люксовый курорт или даже крупный туристический комплекс. Стоимость острова: $10 млн.

«Информация предоставляется только заинтересованным инвесторам», — предупредила Зарина Мубарак.

На востоке Казахстана островов немного. Поэтому определить, какой именно участок земли выставили на продажу по столь высокой цене, оказалось несложно.

Остров Большой Гусиный

На опубликованной брокерским агентством фотографии совпадает мыс только одного острова в ВКО. Это остров Большой Гусиный, расположенный на Бухтарминском водохранилище. В том, что продается именно он, можно убедиться по коллажу ниже.

Остров Большой Гусиный разделен на несколько земельных участков, им присвоены четыре разных кадастровых номера. Сведения получены с портала Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН).

Отсюда следует вывод: общая площадь острова Большой Гусиный составляет 225 гектаров, а его кадастровая стоимость — около 1 млн 606 тыс. тенге. (Отметим, что это не рыночная цена острова, а лишь базовая стоимость, утвержденная для налогообложения и кадастрового учета). Судя по всему, Зарина Мубарак ошибочно указала площадь продаваемого острова как «22,5 га».

К слову, согласно данным ЕГКН, на острове Большой Гусиный нет никаких построек.

Кто хозяин острова

На Бухтарминском водохранилище есть острова Большой и Малый Гусиный. У маленького острова один владелец — компания «Agro Camping Aral».

А вот интересующие нас четыре земельных участка на острове Большой Гусиный принадлежат компании «Мұхит-Бура».

По данным eGov, ТОО «Мұхит-Бура» было впервые зарегистрировано в районе Алтай Восточно-Казахстанской области 9 февраля 2017 года, а 15 ноября 2024 года прошло перерегистрацию.

Компания занимается смешанным сельским хозяйством: выращиванием зерновых культур, разведением лошадей, птицеводством, а также управлением или арендой недвижимости. Офис компании расположен в поселке Новая Бухтарма района Алтай.

Первый руководитель и единственный учредитель компании — Кайыргазы Исатай Сабетулы. По данным Adata.kz, 42-летний предприниматель имеет отношение к компании «Altay Polymetal». Сейчас ее возглавляет Кайыргазы Кайрат Сабетулы. Исатай и Кайрат родились в один день. Их отец — 68-летний Мухитов Сабет — является учредителем сразу пяти компаний.

Среди них такие предприятия, как «Завод полиметаллических концентратов Усть-Каменогорска», «Сибмодель», «Ecosilicon». Они зарегистрированы в Усть-Каменогорске, Астане и Алматы.