В Алматы назревает очередной скандал из-за застройки. Жители исторического центра бьют тревогу из-за будущего соседства с 16-этажным бизнес-центром. Kursiv LifeStyle рассказывает, что не так с проектом застройщика, уничтожающего исторические здания.
Предметом спора стал участок по адресу ул. Кунаева 99А. С 2020 года там пытались возвести жилой комплекс с подземным паркингом. Однако по поручению президента точечную застройку «Золотого квадрата» Алматы, как и этот проект, заморозили. Вместо коммерции горожанам пообещали «зеленую зону».
Долгое время на месте стройки находился вырытый котлован. Как рассказали жители соседних домов, в 2025-м работы возобновили и поставили высотный кран.
«Отвесы на кране заходили на детскую площадку и пешеходную часть перед подъездами дома 50/54 по улице Толе би. Причем без паспорта строительства и планов стройки. Жители вызывали службы, кран сложили и затихли на год», — рассказали они.
Годом ранее Градсовет одобрил на этом участке проект строительства отеля под названием Hayat Hotel. На сайте компании Nana Development проект уже называется Nana Plaza и описывается как премиальный бизнес-центр.
Что происходит на месте
Участок, где собираются возводить БЦ, граничит с двором жилого дома и гостиницей «Тянь-Шань» между улицами Толе би и Богенбай батыра.
16 сентября туда уже приехала техника и вырыт котлован глубиной примерно три метра.
С другой стороны стройка граничит с детской площадкой и полем для баскетбола. Сваи для забора нависают прямо над автомобилями жильцов.
Через дорогу — школа, здание городских служб и другой строящийся ЖК – «42». Логично жителей волнует, как БЦ на 84 офиса повлияет на загруженность улицы и коммунальные сети, а также усугубит проблему с парковкой.
«Район уже перегружен транспортом и парковками. У жителей также есть вопросы к нагрузке на инженерные сети и безопасности соседних домов из-за глубокого котлована. Жители окружающих домов не участвовали в обсуждении строительства такого объекта и категорически против появления здесь 16-этажного коммерческого здания», — жалуются соседи.
Высотка в 16 этажей над историческим центром
Застройщик обещает построить 16-этажный бизнес-центр класса А NANA Plaza на 84 офиса. В проекте заявлены панорамные окна высотой 3,3 м, подземный паркинг в два уровня и другие прелести дорогой недвижимости в центре.
Отдельно в презентации проекта указывают сейсмостойкость здания — до девяти баллов. Это особо примечательно, ведь высотка находится в зоне действия активного тектонического разлома, согласно ответу профильного ведомства.
Документы по участку и будущему объекту за последние годы несколько раз менялись. Сначала городские управления указывали, что там планируют многофункциональный комплекс с административными помещениями и гостиницей. Позже в документах на начало строительства объект назвали торговым центром с паркингом, а затем — реконструкцией административного здания.
Сейчас на публичной кадастровой карте Алматы назначение участка звучит так: «строительство и эксплуатация административного здания и гостиницы с объектами обслуживания населения и подземным паркингом».
Кто строит высотки на месте исторических зданий Алматы
Застройщик проекта — ТОО «NANA DEVELOPMENT», зарегистрированное в июле 2024 года. По данным EGOV, учредителем и руководителем компании является Хасан Зандаров. В открытых источниках информации о нем найти не удалось. В 2025 году эта же компания сравняла с землей дом со 100-летней историей на той же улице Кунаева, предположительно, принадлежавший купцу Исхаку Габдулвалиеву.
После шума вокруг сноса исторического здания акимат Алматы заявил, что оно не имело статуса памятника истории и культуры. На этом месте воздвигнут 12-этажный офис впритык к Дому тканей «Кызыл тан».
В сентябре 2026 года Управление градостроительного контроля начало проверку ранее выданных положительных экспертиз проекта после жалоб жителей. Дополнительно Kursiv LifeStyle обратился в городскую администрацию, чтобы узнать, почему на месте обещанной «зеленой зоны» строят бизнес-центр. Строительные работы пока продолжаются вопреки жалобам.
