Новый закон для риелторов в Казахстане: что изменится при покупке жилья
В Казахстане вот-вот изменятся правила работы риелторов. В Курултае находится законопроект, который позволит казахстанцам проверить риелтора перед сделкой. Можно будет посмотреть его квалификацию в едином реестре и какие их услуги входят в стоимость.
При этом, если риелтор нарушит права клиента или обманет, появится четкий механизм, куда обращаться и как добиваться справедливости — вместо нынешней ситуации, когда пострадавший часто остается один на один с проблемой.
Вопрос обсудили представители министерства торговли и интеграции, общественного совета и профессионального сообщества. Министерство уже получило три положительных заключения правительства по своим инициативам — теперь нужные механизмы закрепят в действующем законодательстве.
Проверить риелтора заранее сейчас негде
Член Общественного совета Марлен Смаилов отметил, что в стране нет ни единого реестра риелторов, ни системы аккредитации, ни общих стандартов работы. Часто клиенту непонятно, из чего складывается комиссия риелтора, что именно он получает за эти деньги и куда жаловаться, если его права нарушили.
Мошенники продолжают работать без контроля
Вице-президент национальной палаты риелторов PANA Асет Айтбаев назвал среди главных проблем отрасли непрофессиональных посредников и откровенных мошенников. Сейчас никак нельзя заранее проверить квалификацию человека, которому доверяют сделку на десятки миллионов тенге.
Профессиональное сообщество настаивает, что новые правила не должны быть просто формальным контролем — нужны понятные требования к работе риелтора и реальная защита для клиента. PANA уже запустила пробную онлайн-сертификацию риелторов с базой из более чем 1 тыс. вопросов, формирует публичный реестр специалистов и развивает обучение.
Параллельно готовят профессиональный стандарт
Одновременно с законом разрабатывают профессиональный стандарт для риелторов — он должен четко определить требования к профессии и качеству услуг. Детали регулирования продолжат обсуждать в рабочей группе при Курултае, а предложения дополнительно вынесут на обсуждение с общественным советом.
Цены могут измениться
Отметим, что из-за нового закона риелторы будут работать только через саморегулируемые организации. Это скажется на цене их услуг. Комиссия за помощь в покупке-продаже квартиры может вырасти на 60-200 тысяч тенге при средней квартире за 30-40 млн. Это примерно плюс 0,2-0,5%.
