В 2026 году в Казахстане продолжат работать сразу несколько государственных ипотечных программ. Часть из них рассчитана на широкую аудиторию, другие – на отдельные категории заемщиков. В Krisha.kz собрали программы, которые точно сохранятся.
«Наурыз» – минимум до 2031 года
В Отбасы банке сообщили, что ипотека «Наурыз» будет действовать еще как минимум шесть лет – до 2031 года. Когда именно начнется прием заявок в 2026 году, пока не объявлено, предварительно – весной.
Ставка по программе составляет 9%, а для социально уязвимых очередников – 7%. Первоначальный взнос – 10% при покупке квартиры в чистовой отделке и 20% – в черновой. Максимальная сумма займа достигает 36 млн тенге для Астаны и Алматы и 30 млн тенге для других регионов. Срок кредита – до 19 лет.
«Наурыз жұмыскер» для работников ключевых отраслей
Ипотека «Наурыз жұмыскер» также сохранится на ближайшие шесть лет. Условия полностью совпадают с программой «Наурыз», но участвовать в ней могут только работники промышленности, транспорта, сельского хозяйства, энергетики и водных ресурсов. Новый прием заявок также ожидается весной 2026 года.
«7-20-25» с новым траншем
Госпрограмма «7-20-25» продолжит работу и в 2026 году. Очередной транш в размере 25 млрд тенге планируется выделить 5 января.
Ставка по ипотеке составляет 7%, первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – до 25 лет. Максимальная сумма займа – до 30 млн тенге в Астане, Алматы, их пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте, до 25 млн тенге – в Караганде и до 20 млн тенге – в остальных регионах. В 2025 году лимиты по суммам были увеличены.
Женская ипотека «Умай» – ожидание запуска
В 2025 году Отбасы банк планировал запустить женскую ипотеку «Умай» во втором полугодии, но этого не произошло. Сейчас ожидается, что финансирование программы выделят в 2026 году, однако точные сроки и лимиты пока не названы.
По заявленным условиям ставка составляет 14,4% с последующим снижением до 3,5-5%. Первоначальный взнос – 15-20%, максимальная сумма займа – до 50 млн тенге, срок кредита – до 25 лет.
Предварительно купить жилье по программе можно будет даже, если в собственности уже есть недвижимость.
«Зеленая ипотека» для энергоэффективного жилья
В 2026 году продолжит работать и «Зеленая ипотека» Отбасы банка. Она предназначена для покупки энергоэффективного и экологичного жилья в жилых комплексах с сертификатами LEED, BREEAM, ГОСТ Р или OMIR.
В 2025 году по этой программе было выдано 570 займов на 14,7 млрд тенге. Условия предусматривают кредит до 50 млн тенге с первоначальным взносом от 20% (или от 15% для получателей жилищных выплат). Ставка – 12,5% годовых, а после накопления 50% от суммы займа она снижается до 3,5-5%. Список подходящих жилых комплексов опубликован на сайте Отбасы банка.
Ранее «Курсив» также писал, что новая ипотека от 5% появилась в Отбасы банке.
