Бывший глава «Казатомпрома» Мухтар Джакишев считает, что в Казахстане можно полностью локализовать производство строительных материалов, привлекая новых инвесторов офтейк-контрактами на поставку их продукции по госпрограммам. При этом Казахстан может получать 30% дивидендов от таких предприятий и направлять их на льготное ипотечное кредитование населения.
В ходе подкаста на YouTube-канале Lighthouse Досыма Бесбая казахстанский бизнесмен и бывший руководитель «Казатомпрома» Мухтар Джакишев рассказал, как можно локализовать производство строительных материалов в стране и при этом обеспечить значительную часть казахстанцев льготным жильем.
По его словам, сейчас до 70% стоимости построенного в Казахстане жилья уходит за рубеж из-за зависимости от импортных строительных материалов. При этом производители не спешат локализовывать производство в стране из-за небольшого объема рынка, который к тому же в значительной степени зависит от государственных ипотечных программ.
По мнению Джакишева, чтобы изменить эту ситуацию, инвесторам будущих заводов необходимо предложить заключение офтейк-контрактов – гарантированных обязательств по закупке у них строительных материалов, произведенных на новых заводах, для строительства жилья по госпрограммам. В обмен на такие контракты с инвесторами можно заключать договоры о 30%-ном участии государства, чтобы оно получало свою долю дивидендов от этих предприятий.
«Дивиденды, полученные от этих компаний, мы можем сформировать как источник ипотечного кредитования. То есть мы строим предприятия с нуля, давая как государство только возможности страны по заключению офтейк-контрактов», – отметил эксперт.
По словам Джакишева, если будет сформирована масштабная государственная программа по обеспечению жильем всех казахстанцев, которые не имеют его с 30 лет, то сами объемы строительства и потребность в материалах привлекут инвесторов. Им будет гарантирована реализация продукции для жилья, строящегося по госпрограмме.
«Все, что уходит за пределы страны, теперь остается внутри страны. Строятся заводы, и в каждом заводе 30% закладывается в виде дивидендов государству, поскольку вы даете рынок и гарантированный заказ. …Везде 30% в виде дивидендов собираешь, аккумулируешь их – вот тебе источник продажи этого же жилья. Ты выдаешь ипотечные кредиты, люди берут их, но это не под ломовые ставки, это будут очень низкие ставки, на долгие сроки, и ты обеспечиваешь население жильем. При этом ты получаешь 100%-ную локализованную строительную отрасль», – добавил Мухтар Джакишев.
По словам спикера, зарубежным компаниям такая модель также будет выгодна, так как продукцию своих заводов, помимо гарантированных объемов от государства, они смогут продавать на частном рынке или экспортировать за рубеж.
