В декабре 2025 года рынок недвижимости в Казахстане пережил всплеск активности, число сделок достигло максимума за последние три года, сообщает автор Telegram-канала «Комментарий», экономист Эльдар Шамсутдинов.
В декабре было оформлено 53,1 тыс. сделок купли-продажи, что сразу на 33% больше, чем месяцем ранее.
Почему рынок так резко ускорился
Факторов для ускорения было несколько. С одной стороны – сезонный эффект: многие стремятся закрыть крупные покупки до новогодних праздников. С другой – растущие ожидания по изменению условий ипотечного кредитования и возможному подорожанию жилья в следующем году. Это подтолкнуло часть покупателей перенести запланированные сделки на более ранний срок.
«Рост зафиксирован во всех регионах. В Астане и Алматы спрос оставался высоким, при этом более заметное ускорение произошло в регионах. В Мангистауской области количество сделок за месяц увеличилось почти на 70%», – отмечает автор.
Деньги уходят из депозитов в квадратные метры
Структура спроса говорит о более глубинных изменениях в поведении покупателей. Все чаще недвижимость рассматривается не только как жилье, но и как инструмент сохранения капитала. На фоне ожиданий роста цен часть сбережений перетекает из банковских вкладов в квартиры.
Когда лучше приобретать квартиру
«Высокая активность в декабре, вероятно, повлияет на динамику начала следующего года. Значительная часть отложенного спроса была реализована досрочно. В результате в январе-феврале объем сделок может снизиться на 30-40% по сравнению с декабрьским уровнем», – говорит эксперт.
Тем, кто не успел купить квартиру в конце года, рекомендуют не торопиться с покупкой в январе. Выбор объектов в этот период традиционно сужается, а цены часто оказываются необоснованно высокими.
Более рациональной стратегией может стать ожидание февраля-марта, когда рынок стабилизируется, а продавцы начнут корректировать свои ожидания.
Ранее «Курсив» писал, что казахстанцы начали массово снимать депозиты впервые за 10 месяцев.
