Какие сегменты рынка недвижимости в Казахстане и Узбекистане интересуют иностранных инвесторов, на какую доходность они рассчитывают и какую получают на самом деле? «Если у вас больше нескольких миллионов долларов США, возможно, стоит договориться с застройщиком и купить целый этаж из 10 небольших квартир. Это хорошая диверсификация за пределами западного мира.…
Запуск новых предприятий по производству стройматериалов, которые и так уже делают в Казахстане в достаточных объемах, приводит к перераспределению долей на рынке. Для старых игроков это означает снижение загрузки и рентабельности, новичкам тоже не всегда удается развернуться на полную производственную мощность. Как участники рынка предлагают бороться с избытком мощностей –…
Утвердить план развития Алматинского горного кластера к апрелю 2025 года поручил Министерству туризма и спорта президент Касым-Жомарт Токаев. Эта туристическая локация вошла в тройку приоритетных, с наибольшим потенциалом привлечения зарубежных туристов. Но ее развитие требует сотен миллиардов тенге. Безвизовый режим для 82 стран и «открытое небо» для иностранных авиакомпаний, по…
Столичный апарт-отель YE’S Astana с 1 сентября стал TOR’RE Astana. За ребрендингом стоит решение девелопера вернуть себе управление востребованными на рынке гостиничными «квадратами». В Алматы интерес девелоперов и инвесторов к арендному жилью с кухней тоже растет. За год к выходу на рынок заявлено минимум четыре апарт-проекта на 1,1 тыс. номеров.…
В девяти регионах РК к осени появится 2,5 тыс. однотипных домов – напоминаний о весенних паводках 2024 года. Эти малоэтажки строят взамен жилья, которого казахстанцы лишились из-за большой воды. На восстановление жилых квадратов и компенсацию ущерба имуществу 34 тыс. пострадавших семей уже выплатили около 70 млрд тенге. Около 34 тыс.…
Минцифры обновил методику построения в Казахстане умных городов. Среди основных критериев – число видеокамер и зафиксированных ими нарушений, а также цифровизация ЖКХ. Судя по методике министерства, казахстанские мегаполисы уже близки к эталону. Но если сравнивать успехи Астаны и Алматы с городами мира, до лидеров нашим городам еще далеко. «Курсив» изучил…
Срок окупаемости коммерческой недвижимости короче, а доходность выше по сравнению с жильем, говорят участники рынка. В «коммерцию» приходит все больше частных инвесторов, и часть из них оказывается разочарована результатами вложений. Рассказываем, что нужно учесть покупателям коммерческих помещений. Замедление и роста цен на жилье, и темпов ввода жилья в эксплуатацию ведет…
Ближайшие три-четыре года станут годами большой стройки на логистическом рынке Алматинской агломерации. Площадь складов за этот период может увеличиться вдвое. А ежегодный рост арендных ставок сохранится на уровне 20%, прогнозируют эксперты Bright Rich | CORFAC International. К концу 2024 года в Алматы и Алматинской области планируют ввести 105,4 тыс. кв.…
Цены на первичном рынке недвижимости в Сингапуре упали в первом полугодии 2024 года до 20-летнего минимума. Аналитики государственного агентства по планированию и сохранению землепользования Сингапура Urban Redevelopment Authority назвали причины снижения цен из-за «идущих на спад настроений» на рынке, а также высоких процентных ставок и принятых правительством мер для охлаждения…
Занижение сумм сделок, несоответствие рекламных обещаний застройщиков фактам и некорректное оформление договоров стало практически рядовым явлением на рынке новостроек в мегаполисах Казахстана. Рассказываем, какие схемы используют застройщики, чтобы улучшить продажи, снизить затраты и при этом обезопасить себя, и к каким рискам для покупателей это может привести. Терраса вне закона «Мы…
Сетевые магазины у дома и микрорайонные торговые центры в новых спальных районах Алматы ждет кратный рост выручки, прогнозируют эксперты, с которыми пообщался «Курсив». Стоит ли инвесторам в коммерческую недвижимость присмотреться к формирующимся полицентрам южной столицы? Развитие сетей продуктовых магазинов меняет привычки жителей РК. Если два года назад продукты на базарах…
Доля сервисных офисов в казахстанских мегаполисах стремительно растет. На это влияют и спрос со стороны арендаторов, и более высокая окупаемость инвестиций по сравнению с классическими офисами. Сколько девелопер может заработать на этом формате и на каких значениях рынок насытится гибкими офисами – в материале «Курсива». Одним из самых перспективных направлений…
Уголовное дело о мошенничестве возбуждено в отношении учредителей и руководителей компании-застройщика Esentai City. Сроки сдачи элитного района в предгорьях давно пропущены, но почти две сотни покупателей так и не получили недвижимость. Некоторые из них, чтобы заехать в свои квартиры, достраивают дома своими силами. «Нет-нет, судебные дела с Алмасом Абдыгаппаровым никак…
С ростом турпотока в Казахстане растут доходы отелей. Чтобы приезд туристов в нашу страну не стал одноразовым мероприятием, важно, чтобы чаяния гостей от пребывания в стране оправдались. Совпадают ли ожидания туристов с реальностью алматинских отелей, которые сами себя относят к высшей категории? Минувший 2023 год стал рекордным для казахстанских отелей…
В казахстанском законодательстве нет механизмов для создания кондоминиумов в коммерческих зданиях. Такой расклад удобен девелоперам, но для собственников помещений создает ощутимые трудности. Значительная часть крупных казахстанских бизнес- и торговых центров – это объекты с несколькими владельцами. И этим владельцам, как и собственникам квартир в жилых комплексах, нужно договариваться об эксплуатации…
Покупка недвижимости – одна из трех самых популярных инвестиционных стратегий казахстанцев. Большинство предпочло бы купить квартиру в ближайшем мегаполисе Казахстана и сдавать ее в аренду, получая не менее 25% годовых, показывают результаты исследования United Research Technologies Group. Почти каждый третий (27,4%) из 1 600 казахстанцев, опрошенных в ходе исследования United…
Спрос на зарубежную недвижимость со стороны казахстанцев продолжает расти, при этом география предпочтений и цели покупки меняются. В то время как интерес к Таиланду, ОАЭ и Кипру повышается, недавний лидер спроса – Турция – теряет позиции. А среди целей покупки все реже фигурирует «получение ВНЖ». Как изменились предпочтения наших соотечественников…
Ставки аренды на качественные склады выросли вдвое в Алматы за последние три года. Тренд, судя по всему, сохранится: предложение по-прежнему не успевает за растущим спросом. По оценкам экспертов, в пятилетней перспективе Алматы потребуется в два раза больше складов, чем есть сейчас. В мегаполисах Казахстана наблюдается устойчивая тенденция превышения спроса на…
Масштабная реконструкция стадиона «Астана Арена» и лыжно-биатлонного комплекса «Алатау» в Алматинской области вынуждает профильные федерации переносить спортивные мероприятия в другие регионы страны. «Курсив» узнал, почему на некоторых казахстанских спортобъектах, построенных за десятки миллиардов тенге, рабочих-строителей можно встретить почти так же часто, как спортсменов. Стадион «Астана Арена» Сборная Казахстана по футболу…
В Алматы замедлился рост ставок аренды, свидетельствуют данные numbeo.com. За минувшие полгода съемные квартиры подорожали на умеренные 2,9% в долларовом эквиваленте. Тем не менее стоимость аренды в Алматы по-прежнему не отстает от топовых туристических локаций мира. «Курсив» собрал информацию о курортных и столичных городах мира, где аренда жилья сравнима или…
Количество гибких офисов в Алматы стремительно растет четвертый год подряд. Инвесторы перепрофилируют в коворкинги классические офисы, конференц-залы и даже торговые центры – появилась информация, что коворкингом собираются сделать пострадавший во время Кантара ТЦ Promenade. «Promenade в новом формате – это удобное коворкинг-пространство в самом центре Алматы», – указано на сайте…
Казахстанцы стали охотнее покупать спортивную экипировку и косметику, а стресс заедают в ресторанах и на фудкортах. «Курсив» узнал, как геополитика меняет стиль жизни наших соотечественников, а вместе с ним и облик ТРЦ. Lifestyle-тренд в ТРЦ окончательно покорил казахстанцев. Судя по результатам опроса центра социологических исследований Kursiv Research, более половины посетителей…
«Зеленая ипотека», призванная поддержать тренд на экологичность казахстанского жилья, пока далека от своих целей. Девелоперы не заинтересованы продвигать зеленые преимущества ЖК, а покупатели выбирают эко-ипотеку, только если недотягивают до других льготных программ господдержки. «Название нашего жилого комплекса переводится как «Зеленый город». Мы находимся возле гор, чистый воздух, много зелени», –…
Вдвое выросли сроки и на 70% смета в ходе ремонта здания акимата Алматы, но работы так и не завершены – на подрядчика подан иск в суд о признании его недобросовестным участником госзакупок. Здание бизнес-центра «Республика» третий год прикрыто баннером – c ремонтом здесь не торопятся. Подземный ТРЦ «Алмалы» и вовсе…
