Когда речь идет о достопримечательностях городов, в англоязычном мире используют термин landmark – природный или созданный человеком узнаваемый в данной локации высотный ориентир. Такие объекты обычно становятся символами городов, как то лондонский Биг-Бен или Бурдж Халифа в Дубае. «Курсив» изучил, какие ландмарки казахстанские города готовы противопоставить парижскому Лувру и статуе Свободы…
Выставки и концерты увеличивают трафик ТРЦ, но не всегда оборот. И все-таки в долгосрочной перспективе ивенты выгодны владельцам торговых центров. Чтобы устроить себе культурный отдых, горожанам не обязательно покупать билеты в театры и на концерты, иногда достаточно изучить развлекательные программы крупных торговых центров. К примеру, в алматинском Mega Center в…
В III квартале 2024 года в Чуйской области введут в эксплуатацию крупнейший логистический комплекс класса А – ASIA PARK площадью 163 тыс. кв. м, сообщили в консалтинговой компании NF Group. По данным NF Group, выступившей эксклюзивным консультантом по реализации этого проекта, ASIA PARK станет крупнейшим логистическим объектом класса А в…
В первом полугодии 2023 года спрос со стороны казахстанцев на недвижимость в Турции стремительно снижается, а популярность ОАЭ и Таиланда – растет. В перечне стран, которые рассматриваются для инвестиций, появился Кыргызстан. «Курсив» обсудил с участниками рынка, как меняется интерес казахстанцев к зарубежной недвижимости. Кыргызское взморье Маркетинговую кампанию по продвижению «первого…
В июле в Алматы задержаны два должностных лица, отвечающих за регулирование земельных отношений и градостроительную деятельность. В работе обоих ведомств Антикор выявил действия в интересах отдельных землевладельцев и застройщиков. Как девелоперам удается строить жилье там, где этого делать нельзя – в материале «Курсива». «В суде в день оглашения приговора была…
По мнению Агентства по защите и развитию конкуренции (АЗРК), строительные компании стали основными бенефициарами господдержки, направленной на стимулирование спроса на жилищном рынке. Речь идет о 3,6 трлн тенге, поступивших на рынок жилья с 2019 года от реализации программ «7-20-25», «Баспана-Хит» и пенсионных накоплений. Эффективность этих социальных инициатив государства снижена из-за…
За минувший год объем рынка офисов высшего класса А в Астане вырос на внушительные 6%. Этот сегмент коммерческой недвижимости эксперты считают наиболее перспективным и востребованным на рынке. Рассказываем, почему девелоперы и арендаторы делают ставку на премиальные офисные проекты. Конкурентный рынок Рынок астанинских офисов довольно молодой — фактически он начал формироваться…
Ровно год назад, в июне 2022 года, в Казахстане появились новые областные центры – Конаев, Семей и Жезказган. Рассказываем, как развиваются три города, получившие повышение по административной линии. Конаев: в орбите влиятельного мегаполиса Депутаты маслихата города Конаева (ранее – Капшагай) 22 мая одобрили новый генеральный план административного центра Алматинской области.…
Рынок складской недвижимости Астаны сталкивается с дефицитом свободных площадей для размещения грузов из-за скромных объемов строительства новых площадей, а также растущего спроса из-за переориентации логистических цепочек. В 2022 году в Астане существенно уменьшился объем инвестиций в сегменте «транспорт и складирование» (-7% к 2021). При этом объем валовой продукции и востребованность…
Загородные дома, спрос на которые вырос во время пандемии, теряют позиции. Большинство наших соотечественников стремятся в города, а индивидуальное жилье – выбор тех, кому городские квартиры не по карману, либо немногочисленных обеспеченных казахстанцев, создающих «родовое гнездо». Более 91% из почти тысячи казахстанцев, опрошенных Центром социологических исследований Kursiv Research в мае…
На строительной площадке Medeu Park Hotel рядом с легендарным высокогорным катком возобновились работы, а недостроенный отель Kempinski Grand Asia продолжает поиск инвесторов. Почему элитные отели на берегах горных рек Алматы с высокой степенью строительной готовности годами откладывают свое открытие – в материале «Курсива». Вращающийся ресторан на крыше, откуда открывается панорама…
Треть многоквартирных домов в Казахстане старше 50 лет. По закону ответственность за их состояние несут сами владельцы квартир. По факту – кровельные работы, замена коммуникаций и обновление фасадов идут в немногих ЖК, попавших под госпрограммы. Остальные дома продолжают ветшать – собственники жилья не готовы взять на себя обязательства по капремонту.…
Уметь быстро подстраиваться под потребности бизнеса, быть гибкими и многофункциональными должны современные офисные помещения. О том, как минимизировать риск невозвратности инвестиций в коммерческую недвижимость, «Курсиву» рассказал председатель ассоциации управляющих и сервисных компаний Qaz Property Константин Глушко. Сокращение офисных площадей в связи с «удаленкой» в 2020 году, повышенные требования к санитарии…
Редевелопмент зданий – привычное явление для развитых стран. Но в РК таких проектов пока немного. Рассказываем, зачем собственники переделывают здания. Креативный лофт-кластер, жилье или частная школа на месте обветшалых заводских корпусов или невостребованных коммерческих зданий – подобные проекты редевелопмента привычны на развитых европейских рынках и даже в России, но в…
Несмотря на имеющиеся проблемы, в ближайшие 15 лет склады класса А в Казахстане могут стать одним из самых успешных инвестиционных продуктов в сфере недвижимости. Окупаемость отдельных проектов можно снизить с текущих 12 лет до шести лет – фактически на срок контрактов, заключаемых с арендаторами. Рассказываем, о чем говорили участники Центрально-Азиатской…
В начале апреля на портале «Открытые НПА» казахстанцы обсуждали проект генерального плана города Алматы. Разработчики оговорились, что документ не окончательный и даже содержит технические ошибки. Тем не менее он дает представление о том, как собираются развивать инфраструктуру крупнейшего мегаполиса страны. «Курсив» изучил, какой может стать транспортная система Алматы к 2040…
Казахстанцы, по данным Министерства юстиции Грузии, входят в десятку самых активных покупателей на рынке недвижимости этой страны. За I квартал 2023 года соотечественники приобрели в Грузии 105 объектов недвижимости. Это более трети от количества сделок, совершенных за весь 2022 год (294 сделки). Каждую пятую квартиру в Грузии в 2023 году…
Ипотечные портфели банков продолжают расти, хотя в республике сокращается количество доступных ипотечных программ, а их условия становятся жестче. Какие трудности возникают у казахстанцев при оформлении ипотеки – в материале «Курсива». «На «7-20-25» лучше не надейтесь. Много людей приходит по «семерке», мы не отговариваем. Но вдруг завтра этот блок ЖК не…
Популярность локации среди туристов и мигрантов делает аренду в некоторых городах недоступной для местных жителей. «Курсив» собрал примеры, как в разных странах мира регулируют арендный рынок.На съемные дома и квартиры приходится от 40 до 60% жилья в Германии, США и других развитых странах. В сторону аренды в последние годы движутся…
На 54% за последние полгода выросли ставки аренды (в долларовом эквиваленте) в Алматы, следует из данных портала numbeo.com, где собрана информация о стоимости жизни в разных странах. Сильнее съемное жилье подорожало только в турецкой Анталье (+78%). Волновой эффект Рынок арендного жилья в Алматы «лихорадило» весь 2022 год. На смену весеннему…
Использование энергоэффективных технологий позволяет экономить до 80% эксплуатационных расходов зданий. В Казахстане проекты, нацеленные на рациональное потребление энергии, могут получить субсидию в 40% от общей стоимости. «Курсив» разбирался, как работает механизм, кто может рассчитывать на различные виды субсидий, и чем они отличаются друг от друга. Промышленность и здания – главные…
Аренда элитной виллы в Дубае может обойтись в $50 тыс. в сутки, а приобретение – более чем в $100 млн. «Курсив» расспросил брокеров самого раскрученного эмирата в ОАЭ о ценах, покупателях и условиях сделок. По итогам 2022 года Дубай, благодаря притоку богатых инвесторов, вошел в четверку стран-лидеров с самым оживленным…
Удачное название жилого комплекса способно повысить его статус и конечную цену жилья. «Курсив» изучил, какие метафоры лучшей жизни подбирают для своих проектов казахстанскиедевелоперы. Зачем нужны звучные названия жилых комплексов Над разработкой названий ЖК у застройщиков трудятся целые команды специалистов. Яркие или спокойные, пафосные или просто благозвучные названия жилых комплексов должны…
Чуть менее года назад серия землетрясений в Турции и Сирии напомнила жителям сейсмически опасных регионов о важности страхования жилья от разрушений из-за подземных толчков. Многие казахстанцы обеспокоились приобретением полиса, хотя до заключения договора дело пока еще доходит не часто. «Курсив» изучил рынок и рассказывает, к кому лучше обратиться, сколько будет…
